兴义吉诚尚都基础定位及投资分析报告.docVIP

全程策划顾问/吉诚房地产开发有限公司 【吉诚·尚都基础定位及投资分析报告】 提 案 者：友联伟业吉诚·尚都项目组 提案机构：贵州友联伟业投资顾问有限公司 提案时间：2007-05-14 编 号：YLWYJC07-05-02  目 录 一、项目基础定位 一、营销形象定位 二、住宅价格定位 三、独立门面价格定位 四、车位价格定位 五、主要客群定位 二、项目投资分析 一、测算假设条件 二、项目投资成本及费用估算 三、销售收入和利润分析预测 四、资金计划 五、不确定性分析 六、投资风险分析 七、结论与建议  吉诚·尚都 基础定位及投资分析报告 第一部分：项目基础定位 项目定位，是项目通过成功开发未来在产品市场上、在消费者心目中所达到的目标位置，是本项目发展的总路线和预期达到的市场效果。 项目定位是项目发展过程中最主要的阶段之一，定位决定发展商利润乃至是项目成败的关键。项目定位在分析市场现状的基础上对未来市场的需求进行合理的分析及预估，使项目既符合现在部分主要目标消费群体的需求，又具有一定的超前性、前瞻性，而不是停留在现时市场的层面上，否则产品一旦生产出来，就有可能不适合市场需求。 本项目地处新老城区结合部，具有比较明显的地理优势，其物业形式、用途兼顾商业、商务及居住，定位着重对“住宅物业部分”的定位进行阐述。 定位策略：创造项目的差异化、提高