万科房地产估价设计方案.ppt

万科-房地产评估 课程设计任务书 一、课程设计目标 通过模拟房地产估价机构以及房地产专业估价人员，对估价对象的估价过程和估价结果的估算，使大家对房地产估价具有全面的认识过程。较深刻地了解房地产评估企业的评估活动，如房地产评估企业的估价原则、估价方法以及估价程序等。 具体地，学生应掌握房地产评估的业务范围、特点、作用、原则和程序；掌握房地产评估企业的性质，房地产评估企业的资质条件和审批程序、房地产评估企业的权利、房地产评估企业的义务，房地产评估企业组织机构的一般形式。 二、课程设计的估价对象 1、龙湖源著高层住宅在2013年01月14日的价值； 2、龙湖听蓝湾花园洋房在2013年01月14日的价值； 3、隆鑫天雨方房地产开发楼盘（住宅）在2013年01月14日的价值； 4、中海寰宇天下项目（住宅）在2013年01月14日的价值； 5、重庆总部城项目（住宅）在2013年01月14日的价值； 6、协信公馆在2013年01月14日的价格。 7、保利江上明珠项目（住宅）在2013年01月14日的价值； 8、香港置地约克郡在2013年01月14日的价格。 以上要求评估其市场价值（均价）。 估价对象的具体资料由学生自己通过调研（学院可