2016第章土地权属管理.pptVIP

下列集体土地使用权可以抵押： 　　1、经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； 　　2、以乡（镇）村企业的厂房等建筑抵押的，该企业的厂房等建筑占用范围内的集体土地使用权同时抵押。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 下列集体土地使用权不得抵押： 1、集体土地所有权； 2、乡镇企业的土地使用权不得单独抵押； 3、耕地、宅基地、自留地、自留山； 4、所有权、使用权不明或者有争议的； 5、依法被法院查封的。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》，而《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》不作为抵押权的法律凭证，抵押权人不得扣押抵押证书。 保险问题。《担保法》规定：抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。 土地使用权抵押特别是地