地价系统字段要求.docVIP

一、农用地分等定级 【一】分等因素 PH值——要求字段：ph值；PH1、PH2（字符串，对应值为1、2） 土壤——要求字段：土壤质地：壤土（ZD1）、粘土（ZD2）、砂土（ZD3）、砂质土（ZD4） 土壤剖面：通体壤、壤/粘/壤（PM1），壤/粘/粘、壤/砂/壤、砂/粘/粘（PM2），粘/砂/粘、通体粘（PM3），砂/粘/砂（PM4），壤/砂/砂（PM5），粘/砂/砂（PM6），通体砂（PM7），通体粘（PM8） 土层厚度：150（HD1），100-150（HD2），60-100（HD3），30-60（HD4），30（HD5） 行政区划因子（即行政区划）——要求字段： 排水条件：无洪涝灾害（PS1），丰水年暴雨后有短期洪涝灾害（PS2），丰水年大雨后有洪涝（PS3），一般年大雨有洪涝（PS4） 坡度：0-2（PD1），2-5（PD2），5-8（PD3），8-15（PD4），15-25（PD5） 灌溉保证率：充分满足（GG1），基本满足（GG2），一般满足（GG3），无（GG4） 有机质——要求字段：有机质：4.0（YJZ1），4.0-3.0（YJZ2），3.0-2.0（YJZ3），2.0-1.0（YJZ4），1.0-0.6（YJZ5），0.6（YJZ6） 以上是南昌使用的分等因素。更多的分等因素“描述信息”和“对应码”请看\LndPrice\FDDJ_TBL\LNDPRICE_FDDJ_DIC.WB。这个表记录了很多系统需要的字符串信息，其中“父类代码”字段对应的属性值是“因素条件”的就是分等因素的相关信息。以上的信息都是记录在这个字典表中的。 分等单元图——要求字段：分等单元号、平差面积、行政辖区代码、地类代码 这个图也就是耕地图斑图，定级图也是这个图。 行政区划——要求字段：行政辖区代码 【二】定级因子 道路通达度——要求字段：等级 耕作距离——要求字段：等级 农贸市场——要求字段：等级 农田路网密度——要求字段：分值 田块形状系数——要求字段：分值 土地利用状况——要求字段：分值 中心城镇——要求字段：等级 其中“等级”字段是短整型数据，一般最大值10；分值是双精度数据，小数位数没有强制要求。 二：城镇定级估价 1、定级因子的属性结构中必须有“等级”，而不能为其他名字，且为字符串型，它的记录为“等级1”、“等级2” 2、表示道路通达度和公交便捷度的因子名称中必须分别包含“道路”和“公交”，他们的属性结构中必须有“修正系数”，double 20,4.因为他们在计算因素分值的时候需要修正 3、文件名不宜过长 4、用地类型样点 字段名称 字段类型 字段长度 说明 用地类型 字符串 32 样点类型 字符串 32 样点编号 长整型 8 样点地价 双精度 15，2 样点年限 双精度 15，2 修正样点地价 样点地价指数 双精度 15，2 同上 样点容积率 双精度 15，2 同上 修正地价 双精度 15，2 备注 字符串 32 5、样点调查表 字段名称 字段类型 字段长度 说明 样点编号 长整型 8 用地类型 字符串 32 。。。。 双精度 15，2 计算用到的属性字段 样点年限 双精度 15，2 修正样点地价 样点地价指数 双精度 15，2 同上 样点容积率 双精度 15，2 同上 三、动态监测 1、监测点属性结构 字段名 字段类型 字段长度 备注 ID 长整型 8 面积 双精度型 15，6 周长 双精度型 15，6 监测点编号 字符串 128 城镇名 字符串 128 年份 短整型 5 土地位置 字符串 128 土地使用者 字符串 128 土地用途 字符串 64 土地实际用途 土地面积 双精度型 20，2 平方米 土地使用权类型 字符串 64 他项权利状况 字符串 64 批准使用 双精度型 20，2 平方米 剩余使用年限 双精度型 20，1 国有土地使用证号 字符串 64 宗地号 字符串 64 现状建筑面积 双精度型 20，2 规划建筑面积 双精度型 20，2 现状容积率 双精度型 20，1 规划容积率 双精度型 20，1 现状开发程度 字符串 64 主要建筑物 字符串 64 距离城镇中心距离 短整型 5 周围交通条件 字符串 64 区域平均开发程度 字符串 64 区域设定开发程度 周围环境条件 字符串 64 规划限制 字符串 64 临街状况 字符串 64 公用服务设施 字符串 64 产业集聚规模 字符串 64 地质条件 字符串 64 宗地形状 字符串 64 建筑层数 字符串 64 临街深度 字符串 64 场地条件 字符串 64 市政设施 字