土建施工组织设计92285.docVIP

第一章 编制依据及原则 一、编制依据： 1.1工程结构设计图纸、工程建筑施工图纸 1.2本工程施工承包合同； 1.3《工程地质勘探报告》； 1.4国家及省、市现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定； 1.5公司执行的ISO9001-2000版质量体系文件及质量手册； 1.6现场踏勘情况； 1.7《工程测量规范》 （GB50026-93） 1.8《地基基础质量验收规范》（GB50202-2002） 1.9《混凝土结构施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 1.10《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 1.11《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）； 1.12《施工现场临时用电安全技术规范》（GBI46-2005）； 1.13《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33─86）； 1.14工程建设标准强制性条文 工程概况及工程特点 工程概况 本工程为金色港湾住宅组团4#住宅楼，位于北源大街东南侧，西接规划路南为原有住宅小区，交通便利。该工程由山东志成投资建设有限公司开发，济南市建筑设计研究院有限责任公司设计。 二、建筑特征 本工程半地下一层，层高2.19M为储藏室，地上六层，层高2.8M，带阁楼层，各单元分设楼梯。 内外墙装饰：内墙为混合砂浆抹面然后刷米白色乳胶漆，外墙镶贴外墙瓷砖。楼地面：地下室地面为细石混凝土防水地面，起居室、卧室、书房、餐厅为细石混凝土垫层，水泥砂浆面层地面。厨房、卫生间、阳台为防滑地砖地面。楼梯为水泥砂浆面层。 天棚：除卫生间、厨房顶棚为铝塑板轻钢龙骨吊顶外，其余顶棚都为混合砂浆抹面然后刷米白色乳胶漆。 门窗：各单元门为楼寓对讲门，分户门为防盗门，其余门都为木门，窗为塑钢窗。 屋面：屋面做SBS防水卷材两道，挤塑板保温块保温，细石砼找平层，挂油毡瓦。 水电安装及其他：电为BV导线，暗设钢管，座灯口、日光灯、吸顶灯、暗插座、加暗开关、扁钢接地 ，水暖部分，给水管用PP-R新型管，卫生间设蹲式大便器、洗脸盆，采暖立管焊接钢管。 结构特征 本工程地基、基础较为复杂，地基软弱，采用沉管灌注桩挤密地基。桩顶设计标高-3.0M，为保证桩顶质量，桩顶施工标高比设计标高高出0.3M破除桩头后方可进行下一道工序。为调整桩与桩间土的共同作用，在桩顶以上，基础垫层以下铺设200MM厚砂石垫层，宽为伸出基础边300MM，砂石比例6：4，砂宜用粗砂，石子粒径不得大于30MM 。用平板振捣器分层夯至细石砼垫层底。 基础为钢筋混凝土筏板满堂基础，厚度400MM ，承重墙下均设基础梁，梁宽随墙厚。上部结构为砖混结构，每层均设圈梁，梁高180MM，梁上平为板上平。卫生间均设防水台，防水台高度120MM，卫生间、厨房、阳台结构标高比其它房间低2CM。阳台为悬挑阳台，开间两端设挑梁，挑梁端处设边梁，阳台栏板为混凝土栏板。 四、工程的重点： 1、基础为筏板基础，基础梁形式较多且结构之间的连接及接茬处理较为烦琐，施工起来较为困难。 2、梁、柱、板接头处施工困难，必须做好槎口的连接处理，确保梁、柱、板接口位置不跑模。 3、工程装饰、装修较为复杂，为后期的工程施工带来较大的难度。 第三章 项目目标管理及组织机构 一、目标管理： (一)、质量目标：工程质量优良。 (二)、工期目标：按合同工期竣工 为了确保工期目标的顺利完成，设以下控制点,该进度计划需要业主确保资金按合同及进度及时拨付来支持。 金色港湾4#楼施工进度计划 开工日期：2005年10月20日，竣工日期2006年7月30日（进度计划见附表） 为了保证本工程质量、工期目标的实现，我项目部制定质量分段控制措施，各控制点 严格执行施工质量验收规范。以下为各分部控制点。 第一控制点: 施工准备 第二控制点: 砂石垫层施工 第三控制点: 基础施工 第四控制点: 半地下砖混结构施工 第五控制点: 基础验收 第六控制点: 砖混结构住宅楼主体一层结构施工 第七控制点: 砖混结构住宅楼主体 第八控制点: 主体核验 第九控制点: 装饰样板 第十控制点: 内墙抹灰、镶贴 第十一控制点: 门窗框安装 第十二控制点: 门窗安装 第十三控制点: 春节放假 第十四控制点: 内墙抹灰、镶贴 第十五控制点: 外墙抹灰工程 第十六控制点: 楼地面抹灰，镶贴 第十七控制点： 屋面保温、找平，防水工程 第十八控制点： 油漆工程 第十九控制点： 室外工