重庆“XXX”老年公23.docVIP

重庆“XXXX”老年公寓可行性研究报告及项目建议书（一） 目?? 录 第一章?总论 第二章?项目背景 第三章?市场预测 第四章?项目的重要性和必要性 第五章?项目选址及建设条件 第六章?项目建设方案 第七章?投资估算及资金筹措 第八章?投资效益预测 第九章?项目风险分析及规避建议 第十章?结?论 ? ? ? 第一章?总论 一、项目名称： 　?重庆”XXXX”老年公寓 二、项目地点： 重庆市沙坪坝区歌乐山龙洞湾 三、项目投资单位：　 1、重庆XX职业技术学院：占51%； 2、德国社会福利保障联合会：占49%。 四、建设内容： 1、改建学生公寓4栋、专家小院1 栋，房屋面积7000平方米，改造住房106套（一期一阶段）； 2、新建综合大楼1栋，面积16000平方米（一期二阶段）； 3、新建老年公寓房屋总面积137000平方米（二期）； 4、环境建设（一期、二期）。 五、建设规模： 1、建设用地：350亩。其中：原XX职业技术学院歌乐山校区用地15亩，新征土地315亩； 2、建筑面积：160000平方米（其中：原XX职业技术学院学生公寓、专家小院改建7000平方米，新建房屋面积153000平方米）； 3、床位：4000个（其中：原XX职业技术学院学生公寓改建200个，综合楼300个，新建老年公寓3700个）。 4、人均居住面积：40平方米。 六、项目总投资： 　?项目预计总投资约为4.7