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财务公司股权价值资产评估方法一、评估方法 （一）评估方法的选择 企业价值评估的基本方法包括收益法、市场法和资产基础法。 收益法适用的前提条件是：（1）被评估对象的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；（2）资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量； （3）被评估对象预期获利年限可以预测。被评估企业符合收益法适用条件，因此确定采用收益法进行评估。 市场法适用的前提条件是：（1）存在一个活跃的公开市场且市场数据比较充分； （2）公开市场上有可比的交易案例。在现有公开市场上难以大量获取与被评估企业类似行业公司的经营和财务数据，及与被评估企业处于同一或类似行业的公司的买卖、收购及合并案例，则本次评估不适用于市场法。 资产基础法适用的前提条件是：（1）被评估对象处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态；（2）能够确定被评估对象具有预期获利潜力；（3）具备可利用的历史资料。被评估企业符合资产基础法适用条件，因此确定采用资产基础法进行评估。 因此本次评估确定主要采用资产基础法和收益法进行评估。 其中，XX财务公司的子公司——北京XXX有限公司，其办公场所及设备全部为其股东北京XXXXXX无偿提供使用，企业职工与北京XXXX有限公司共同拥有，职工薪酬由北京XXXXX有限公司负担。 考虑到应由XXX承担的成本费用无法剥离，未来发生的成本费用不可预期，不适用收益法评估，因此采用成本法评估。 （二）评估方法简介 1.收益法 企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。本次评估采用股权自由现金流折现模型，基本公式为： （1）B：被评估企业的股东全部权益价值 P：被评估企业的经营性资产价值 ΣCi：被评估企业基准日存在的长期股权投资、非经营性资产的价值 （2） 式中： Ri：被评估企业未来第 i 年的预期收益 r：折现率 n：评估对象的未来预测期 2.资产基础法 企业价值评估中的资产基础法，是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。 u 资产的评估 委估资产包括：现金及银行存款、存放中央银行款项、存放同业款项、买入返售金额资产、发放贷款及垫款、长期股权投资、设备类固定资产、无形资产、递延所得税资产、其他资产。 （1）现金：评估人员首先将评估申报表与企业财务记录的现金日记账、总账及资产负债表等进行核对。在账账、账表核对无误的基础上，评估人员核对了有关账册并采用监盘的方式进行现场盘点，根据评估基准日至盘点日现金出库数、入库数，倒推出评估基准日实有金额，编制库存现金盘点表，与评估基准日账面价值进行核对，以核实的账面值确认评估价值。 （2） 存放中央银行款项、存放同业款项：评估人员首先将评估申报表与企业财务记录的现金日记账、总账及资产负债表等进行核对。在账账、账表核对无误的基础上根据企业提供的银行对账单及余额调节表与银行存款账面余额进行了核对，对未达账项的内容进行了解，并对重点银行账户在评估基准日的余额情况进行了函证；对准备金存款进行了复算，是否已足额缴存准备金，以核实的账面值作为评估值。 （3）买入返售金融资产：评估人员对买入返售金融资产进行逐笔核对，查看其是否账表相符。通过查阅返售协议、账簿和凭证等相关资料，了解其核算内容，核实账面余额的准确性和真实性。本次评估按实际支付的款项加上应收未收利息确认评估值。 （4）发放贷款及垫款：本科目包含短期贷款、中长期贷款、贴现资产。对中长短期贷款，评估人员首先将企业提供的发放贷款评估申报表与企业明细帐、总帐及资产负债表进行核对检查，其次在核对无误的基础上核查贷款合同和审批手续等发放贷款相关资料，同时向信贷部业务、财务部门了解贷款人和担保人资金信用、经营管理现状，查看历年发放贷款清收记录，综合分析判断可能收回的数额。以实际贷出的贷款金额确定评估值，贷款损失准备根据贷款五级分类，对贷款五级分类标准确定贷款损失准备。 对于贴现资产，评估人员查阅贴现合同、应收票据的票证，了解票据的种类，核对评估基准日贴现资产明细账的余额、资产负债表与评估明细表是否相符。以贴现票据的票面金额确定评估值。 （5）长期股权投资：依据长期股权投资明细账，收集有关的投资协议和被投资单位的企业法人营业执照、验资报告、公司章程、评估基准日财务报表等资料，并与资产评估申报表所列内容进行核对。评估人员向企业了解长期股权投资的核算方法和被投资单位的经营状况，重点关注对被投资单位的实际控制权情况，并根据对拥有控制权且被投资单位正常经营的长期股权投资，采用同一评估基准日对被投资单位进行整体评估，以被投资单位整体评估后的净资产乘以持股比例确定长期股权投资的评估值。 （6）设备类固定资产：根据本次评估的特定目的及被评估设备的特点，确定主要以