一期工m程项目策划.docVIP

仁恒·运杰河滨花园一期工程 项 目 管 理 策 划 上海龙鼎建设发展有限公司 2005年6月 编制前言 为了使龙鼎建设第一个项目达到总公司要求德管理统一化、标准化、模块化，找出各个项目的共性，特拟制定本项目的管理计划书，便于在项目前期对项目有一个前瞻性，减少项目因为组织计划的原因造成不必要的返工，杜绝重复错误的发生。管理计划书执行的关键是在项目运营中的执行力度，只有执行力度得到保证才能使企业文化创造出实质性的价值，这是企业长久生存的必要条件。本计划书不可避免存在不足之处，希望能在执行过程中及时反馈，只有不断的完善才能促使大家共同的进步 。 项 目 策 划 工程概况描述： 运杰花园四、安全、机械管理： C区设专职安全员一名，成勇，在栋号长范海辉以及工地安全负责人郭振宇的领导下，进行安全监督，以确保达到既定的安全目标：无重大安全事故、无媒体暴光地下室外墙采用的911防水，按照特殊过程进行控制，确保防水质量。做好回填土的施工质量，回填土应分层夯实的保证措施应落实。 上部结构工程施工 上部钢筋工程绑扎应严格控制保护层，尤其是悬挑阳台的钢筋保护层，采取预防措施措施，采用塑料垫块。 模板工程：对模板进行最大侧压力计算、对拉螺栓验算与支撑体系的演算，确保模板安全。 上部采用钢框竹胶模板，平台板采用竹夹板，优化楼梯间、电梯井及外墙模板洁槎工艺。 模板拆除应根据同条件拆模试块的强度值决定拆模时间。 混凝土：做好合格供应商的评定工作，并做好混凝土的养护工作 3、砌体工程 。?6，钢筋网片可用2?4的钢筋焊接而成，拉结筋或钢筋网片的长度不应小于700mm，但竖向通缝仍不能超过两皮砖。砌筑一定面积后，应随即进行勾缝，填充墙高度超过3.6m时，每隔2m设置与柱连接的通长砼现浇带。 11、填充墙与墙柱之间预留一定空隙，应采用砂浆填满。填充墙砌筑至梁底部时，再砌斜砖挤紧，其倾斜度为45度或60度，砌筑砂浆应饱满。 12、对设计规定的洞口管道，沟槽和预埋件，应在砌筑墙体时预留和预埋。不得随意打凿已砌好的墙体。 13、墙体中作为临时施工通道的临时洞口，其侧边离交接处的墙面不应小于600，并在顶部设过梁，填砌临时洞口的砌筑砂浆强度等级宜提高一级。 14、多孔砖墙中不够整块的部位，应用烧结普通砖来补砌，不得用砍过的多孔砖填补。多孔砖每天的砌筑高度应不超过1.8m。 15、厨、卫间必须先浇C20砼止水导墙，高度不应小于190mm。 16、从结构地面向上第一皮砖与第二皮砖块间的灰缝内开始每隔400mm设置一道2?6拉结筋，且拉结筋伸入墙内的长度不小于1000mm。 17、顶层的填充墙体应沿墙高每400mm处，在水平灰缝内设置通长2?6带肋钢筋点焊网片，横向短筋为?4@200。 18、填充墙上有门洞口，墙洞口宽大于1000mm时，按设计要求拉结筋的长度为1000mm，2?6@600，锚入混凝土墙内长度大于12dmm。 墙 体 植 筋 技 术 交 底 1、植筋水平位置为砼墙面两侧向内50MM，垂直间距每500MM设置一排钢筋。 2、打孔深度为80～90mm，钢筋孔径不小于10mm，打洞完成后先用毛刷清洗，清孔必须干净为止。 2、钢筋在墙体植筋长度范围内必须清理干净，确保植筋质量，结构胶必须按比例混合，搅拌必须均匀。 3、孔内注胶必须密实，方可植入钢筋，种植钢筋采用φr5.5冷轧带肋钢筋，植筋必须专人负责。 4、植筋应进行隐蔽验收，所有植筋100％进行验收，验收合格后，方可进行砌筑。 4、门窗、装饰、楼地面工程 按公司已成熟的施工顺序操作施工。 对内外贴面作为要点进行质量控制。 其它门窗、油漆、吊顶、空调等做好分包方的选择和管理。 5、屋面防水工程 针对运杰一期地空施工栋号的屋面漏水问题，本工程采用Ⅱ级防水，至少采用两道防水层。屋面工程必须按照设计要求施工，施工中应严格遵循有关标准规范的规定，并对屋面细部构造（天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造）重点管理）脚手架 根据本工程施工进度的要求，采用悬挑钢脚手架施工。做好专题方案的设计。10）做好雨季、冬期施工的方案设计，层层交底，落实措施，确保工程质量。 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，”老人慈祥地打量了他一下，温和地说，“你想要什么颜色的?” 　　他鼓起勇气说：“我要一个黑色的。” 　　脸上写满沧桑的老人惊诧地看了看这个黑人小孩，随即递给他一个黑色的气球。