建设工程合同(施工).ppt

（四）监理过程中监理员职责的履行 监理规范规定了监理员如下的职责： 1.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。 2.进行见证取样。 3.复核工程计量有关数据。 4.检查工序施工结果。 5.发现施工作业的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。 * 建设工程监理合同示范文本 * （四）监理过程中监理员职责的履行 监理基于总监负责，层层授权，分级管理，工作中应注意： 1、认真负责，尽职尽责； 2、保持必要的记录，包括填写监理日志； 3、确保资料的准确、真实，签证资料应留底； 4、加强管理，及时汇总相关资料，并将有关情况向专业监理工程师或总工程师汇报，如有必要应在相关会议上提出，包括存在问题和处理意见等，以便现场监理机构对相关问题做出反应。 * 建设工程监理合同示范文本 * （五）监理规范与相关合同的关系 1、监理规范与相关合同的关系 附件\监理规范与相关合同的关系.xls 2、标准施工合同条款中给承包人补偿的条款 附件\标准施工合同条款中给承包人补偿的条款.doc * 建设工程监理合同示范文本 * （三）通用条款解析 第二部分 通用条件 12.4.4进度款审核和支付 12.4.5进度付款的修正 ●经发包人和承包人同意的修正，应在下期进度付款中支付或扣除。 * 建设工程监理合同示范文本 * （三）通用条款解析 第二部分 通用条件 13 验收和工程试车 13.1分部分项工程验收 13.1.1分部分项工程质量应符合国家有关工程施工验收规范、标准及合同约定，承包人应按照施工组织设计的要求完成分部分项工程施工。 13.1.2 分部分项工程未经验收的，不得进入下一道工序施工。 13.2竣工验收 13.2.1竣工验收条件 ●工程具备以下条件的，承包人可以申请竣工验收： * 建设工程监理合同示范文本 * （三）通用条款解析 第二部分 通用条件 13.2.1竣工验收条件 ●工程具备以下条件的，承包人可以申请竣工验收： 1）除发包人同意的甩项工作和缺陷修补工作外，合同范围内的全部工程以及有关工作，包括合同要求的试验、试运行以及检验均已完成，并符合合同要求； 2）已按合同约定编制了甩项工作和缺陷修补工作清单以及相应的施工计划； 3）已按合同约定的内容和份数备齐竣工资料。 13.2.3竣工日期 ●工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明； * 建设工程监理合同示范文本 * （三）通用条款解析 第二部分 通用条件 13.2.3竣工日期 ●工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明； ●因发包人原因，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期； ●工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 * 建设工程监理合同示范文本 * （三）通用条款解析 第二部分 通用条件 14竣工结算 14.1竣工结算申请 ●承包人应在工程竣工验收合格后28天内向发包人和监理人提交竣工结算申请单，并提交完整的结算资料。 * 建设工程监理合同示范文本 * （三）通用条款解析 第二部分 通用条件 15缺陷责任与保修 15.2缺陷责任期 15.2.1缺陷责任期自实际竣工日期起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月。 ●单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格并交付使用的，该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。 15.2.3发包人应在收到缺陷责任期届满通知后14天内，向承包人颁发缺陷责任期终止证书。 15.3质量保证金 * 建设工程监理合同示范文本 * （三）通用条款解析 第二部分 通用条件 15缺陷责任与保修 15.3质量保证金 15.3.1承包人提供质量保证金的方式 ●承包人提供质量保证金有以下三种方式： 1）质量保证金保函； 2）相应比例的工程款； 3）双方约定的其他方式。 ●除专用合同条款另有约定外，质量保证金原则上采用上述第1）