工程造价理知识.doc

第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制 第一节 决策和设计阶段工程造价确定与控制概述 项目投资决策时选择和决定投资行动方案的过程，时对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。 建设项目决策阶段影响工程造价主要因素：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境保护措施。 项目规模制约因素：市场因素、技术因素、环境因素 市场因素时项目规模确定中需要考虑的首要因素 设计阶段影响工程造价的主要因素：工业项目：总平面设计中影响工程造价因素有占地面积、功能分区、运输方式的选择；工艺设计时工程设计的核心；建筑物平面形状越简单，他的单位面积造价就越低，建筑物周长与建筑面积比K周（单位建筑面积占外墙长度）越低，设计越经济；确定多层厂房经济层数主要两个因素：一是厂房展开面积的大小，展开面积越大，层数越可提高；二是宽度和长度，宽度和长度越大，则层数越能增高，造价也随之相应降低。 项目可行性研究报告基本内容：1）项目兴建理由与目标。2）市场分析与检测。3）资源条件评价。4）建设规模与产品方案。5）厂址选择。6）技术方案、设备方案和工程方案7）原材料燃料供应8）总图运输和公用辅助工程9）环境影响评价10）劳动安全卫生与消防11）组织机构与人力资源配置12）项目实施进度13)投资估算14）融资方案15）财务评价16）国民经济评价