房地产公司竣工结算管理.docVIP

第十二节 竣工结算管理 1 竣工结算流程（ZNDC-CB-LC007） 1.1流程图 2 流程说明 2.1职责说明 城市/独立项目公司工程管理部或项目部 核实结算原始资料的准确性（如与现场的符合性）、完整性、竣工图的准确性 城市/独立项目公司核算部 审核结算资料，审核结算工程量、造价 组织结算谈判 城市公司或独立项目公司财务部 组织竣工决算，编制决算报表 控股集团工程审计中心 组织竣工结算审计，审定结算工程量、造价 2.2流程节点说明 流程步骤 流程节点 操作标准（明确时间、质量要求） 附件 准则 1 竣工结算 1、竣工备案完成后，施工单位按照工程合同中竣工结算条款的约定、竣工验收报告、工程竣工结算通知书（若有）的要求报送结算资料、结算书等相关资料给经办主管工程师 《工程竣工结算通知书》 2 结算资料审核(工程部) 1、项目工程管理部、城市公司工程管理部在10个工作日内审核竣工资料并确认，竣工资料包括：承包方结算申请单，工程合同，工程招标文件，工程竣工验收报告，工程交接单，工程预算，承包方所报结算（结算书、工程量计算底稿及相关电子文档），备忘录，竣工图，现场签证，设计变更，材料对帐单，实付款对帐单等合同规定可作为结算依据的资料。 2、审核要点及要求等具体操作参见《工程竣工结算作业指引》 3、审核通过后，项目公司工程管理部编制《工程竣工结算资料移交单》，连同竣工