房地产行业产品线解析2.ppt

居住区内尽端式道路的长度不宜大于120米，并设不小于12米×12米回车场地。 临街布置的住宅，其出入口应避免直接开向城市道路和居住区级道路。 城市居住区规划设计规范——道路规划 道路类型 规范 居住区道路 红线宽度不宜小于20米 小区路 路面宽5－8米，建筑控制线之间的宽度不宜小于14米 组团路 路面宽3－5米，建筑控制线之间的宽度不宜小于10米 间小路 路面宽度不宜小于2.5米 地面停车场用地面积，每个停车位宜为25-30平米；停车楼和地下停车库的建筑面积，每个停车位宜为35-40平米。 城市居住区规划设计规范——车位规划 普通居住区三环路以内3辆/10户 三环路以外5辆/10户。 公寓按照1辆/户 别墅区按照2辆/户 居住区配套停车位要求 外立面指的是建筑和建筑的外部空间直接接触的界面，以及其展现出来的形 象和构成的方式，一般情况下建筑外立面的所指包括除屋顶外建筑所有外围 部分。 城市居住区规划设计规范——外立面 有关建筑类型的名词——塔楼 塔楼 主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多层住房的高层住宅。通俗的说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。 塔楼的基本形式：传统的塔楼形式有十字形、井字型和品型塔楼，改良后的塔楼形式为蝶型塔楼。 板楼 是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯均有的住宅 每个单元用自己单独的楼梯、电梯。板楼又