供电设施工程建设和运行维护协议(模版).doc

供电设施工程建设和运行维护协议 甲方： 乙方： 云南电网公司怒江供电局 为统一规范新建住宅项目供电设施工程建设，明确供电设施安全和维护责任，减少用电安全隐患和事故，提高供配电质量和供电可靠性。根据怒江州怒发改价格〔2013〕35号文要求，甲乙双方就供电设施建设工程费的统一收取，供电设施建设的统一规划、统一设计、统一建设、统一管理维护达成如下协议： 一、供电设施工程建设和运行维护内容 甲方依据怒发改价格〔2013〕35号文，依据泸水县城乡规划管理局颁发的《建设工程规划许可证》核定的建筑面积向乙方交纳供电设施建设工程费。在甲方向乙方统一交纳供电设施建设工程费后，乙方配合甲方住宅工程进度，在约定的时间内完成供电设施安装和保质保时供电，并承担今后的用电安全、维修、改造及日常运行管理工作。 1.工程建设范围 从上级电源出线至住宅楼居民电能装置（含表箱和电表）“一户一表”，以及低压供电公建设施的产权分界处止的所有供配电设施的设计、材料和设备的购置、安装和调试。包括：工程设计、高压T接箱、高压出线、变配电站（不含征地、拆迁费用）土建、电气工程、低压线路、低压T接箱、线路基础、土建工程。 根据住宅建设项目的要求必须配备的应急供电系统的建设、临时施工电源的建设及小区原有电力设施的拆迁不在本次项目的建设范围内。 2.工程建设内容 小区名称： 小区地点： 《建设工程规划许可证》编号 报建建筑总面积： m2（最终建筑总面积为实际建设并经有关部门核准的面积） 其中：住宅面积： m2 住宅类型：多层建筑 栋 m2、二类高层建筑 栋 m2、一类高层建筑 栋 m2 经营性、办公用房面积： m2 公益性用房、公建设施面积： m2　 地下面积： m2　 3.配置标准 （1）商品住宅配置标准（建筑面积）：不低于6kW/户（90㎡及以下）、不低于8kW/户（91－150㎡，不含150㎡）、不低于10kW/户（150㎡及以上） （2）保障性住房配置标准（建筑面积）：4kW/户（90㎡以下） （3）住宅区公共设施用房配置标准：不低于40W/㎡ （4）配套建设的办公用房配置标准：不低于80-100W/㎡ （5）经营性用房配置标准：不低于100-120W/㎡ 有特殊配置要求的甲方将面积及提高要求以书面方式明确，同时甲乙双方签订《补充协议》。 4.收费标准 （1）商品住宅及住宅区内公共设施用房、配套办公用房、经营性用房收费标准为：110元/m2； （2）保障性住房及住宅区内公共设施用房、配套办公用房、经营性用房收费标准为：75元/m2。 收费说明： （1）在基本供电容量配置标准之外每提高1kW供电容量的收费标准提高10%。 （2）高层住宅10层至18层按多层住宅1.1系数标准计收。19层至32层按1.3系数标准计收。33层及以上由双方协商确定系数标准 （3）开发小区容积率低于1或总面积低于2万平方米或因场地狭小要求采用地下站供电并使用小型化设备、配套成本较高的项目，收费标准以1.1系数计算。 5.工程费的收取 应收取建设工程费总计（计算方式）： 平方米× 元/平方米+ 平方米× 元/平方米× 系数≈ 元 大写： 。 上述工程费用不包含临时使用的施工用电有关费用，不包含住宅区域内配电设施用房及通道的征地、拆迁费用。 新建住宅项目供电容量配置应符合相关条例标准，确保供电设备安全可靠运行，高于或低于基本配置标准的住宅项目，由甲方与乙方协商，并在《补充协议》中明确约定。 6.供电设施工程预计投运时间为缴纳第二笔供电设施工程费后顺延10个月。 二、支付方式 第一次缴费：在施工用电通知前，甲方根据《供电设施工程建设和运行维护协议》确定的工程费总额，于 年 月 日前缴纳供电设施工程费的30%。第二次缴费：施工用电通电后四个月之内，于 年 月 日前甲方再次缴纳供电设施工程费的40%。尾款缴费：供电设施工程验收合格后，正式送电前，依据甲方提交的《泸水县规划局建设工程规划核实意见书》和《批后竣工测量成果报告》，按最终核实的实测建筑面积一次性缴清供电设施工程费余额。若供电设施工程验收合格后，正式送电前，甲方暂不能提交《泸水县规划局建设工程规划核实意见书》和《批后竣工测量成果报告》，甲方可提交具有资质测绘单位出具的《建筑面积测量成果报告》，暂按《建筑面积测量成果报告》测绘面积计算供电设施工程费后上浮10%预缴纳尾款，待甲方提交《泸水县规划局建设工程规划核实意见书》和《批后竣工测量成果报告》后，依据最终核实的实