第章建设程投资控制.ppt

第6章 建设工程投资控制 6.1 建设工程投资控制概述 6.2 建设项目决策阶段的投资控制 6.3 设计阶段的投资控制 6.4 施工招投标阶段的投资控制 6.5 施工阶段的投资控制 6.6 竣工验收阶段的投资控制 6.7 建设工程投资控制实例分析 6.1 建设工程投资控制概述 6.1.1 建设工程项目投资的构成 就是指进行某项建设工程所花费的全部费用。包括固定资产投资和流动资产投资两部分。 固定资产投资的构成 (1)设备工器具购置费用:通常称为积极投资。 (2)建筑安装工程费用：是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资。 (3)工程建设其它费用：除(1)和(2)以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 (4)预备费：预备费包括基本预备费和涨价预备费。 (5)建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。 流动资产投资：指生产经营性项目投产后，为正常生产运营，用于购买材料、燃料、支付工资及其它经营费用所需的周转资金。 （铺底流动资金） 6.1.2 监理工程师在投资控制中的作用 在保证建设项目质量、安全、工期目标实现的基 础上，使建设项目在预定的投资额内建成动用。 可行性研究阶段确定的投资估算额控制在建设单 位投资机会、投资意向设定的范围内； 设计概算是技术设计和施工图设计的项目