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户外广告租赁合同 承租方:（以下简称为“甲方”） 出租方: （以下简称为“乙方”） 甲方是经中国政府核准的合法企业或房产开发商，应具备以下附件：营业执照，土地使用证，销售许可证等。 乙方是经工商行政管理局核准的广告发布代理公司。 甲乙双方在严格遵守中国有关法律及地方性法规之前提下，本着互惠互利的原则，就乙方根据本合同规定及甲方要求在发布甲方企业形象广告事宜达成如下协议： 第一条：广告形式，广告发布内容 发布要求 广告位置 规格 媒体形式 发布时间 宽（m） 高（m） 面数 注：亮灯时间约定： 单立柱每日亮灯时间不少于4小时，具体亮灯时间双方根据季节变换约定。 广告内容和位置 广告内容：甲方项目广告或形象宣传。 广告位置：具体位置见附件。（附件：广告发布点位说明及具体尺寸，由乙方提供。） 第二条 广告费用 各项费用 序号 广告位置 费用 1 2 合计 本合同的上述广告费用已经包括：广告的发布费、广告的维护清洁费、监测费、电费、管理费、保险费、税金、两个立柱分别两次免费画面的制作及安装、向政府有关部门交纳的费用等凡涉及本业务之必要的合理费用。除上述费用外，甲方无须向乙方支付其他任何费用。 第三条 媒体、广告内容审核 乙方应在本合同签订后立即书面通知甲方关于其广告内容在工商审批时所需的营业执照、稿件、LED视频文件等甲方相关资料。 第四条 广告制作及安装 乙方按照甲方认可的广告画面进行工商备案审批，并按甲方要求的时间发布广告。 甲方在接到乙方的验收通知后三日内验收，如三日后未答复视为验收合格。 在合同有效期内，甲方有权更换播出内容，乙方必须在收到甲方提供的内容后在工商备案审批。甲方享有合同约定期限内次免费的画面制作及安装；超出次数的画面由甲方自行制作或甲方委托乙方制作、安装，乙方以每平方元的成本价收取费用。 第五条 广告费的支付办法及期限 本合同所有费用的支付以非现金的形式（银行转帐或银行支票）以人民币支付，乙方应在甲方支付前提供相应金额的符合甲方财务部门要求及国家法律法规要求的发票。 支付期限： 广告位置 支付次序 支付比例 支付金额（元） 支付时间 第一次 30% 第二次 6% 第三次 % 第六条 媒体所有权及相关权利的变更 在乙方发布本合同广告之户外媒体的所有权或者允许发布本广告的权利及权限的全部或部分（导致乙方丧失控股）被转让于第三方之前（任何原因），乙方必须提前60日通知甲方，使甲方有足够的时间决定本合同广告继续履行终止与否，如甲方要求继续履行合同，乙方应与继承者交涉，为甲方取得本广告的继续发布权。 甲方有权解除本合同。合同解除后，广告已经实际发布的广告发布费用按实际时间计算。广告尚未发布的时间，乙方应在接到甲方书面解除合同通知书后10日内退还所收取的尚未发布的费用。 在合同签订后，所发生的任何争议和纠纷，双方应首先考虑协商解决。如因政府行为导致广告牌必须拆除、移动广告牌或变更规格的，乙方应在30日前书面通知甲方，双方在协商的基础上妥善解决与本合同有关的一切事宜。如协商不成，甲方有权解除本合同。合同解除后，广告已经实际发布的广告发布费用按实际时间计算。广告尚未发布的时间，乙方应在接到甲方书面解除合同通知书后10日内退还所收取的尚未发布的费用。 第七条 防止危险义务及管理责任 乙方应对其广告媒体有日常维护管理的义务。如出现广告媒体及广告内容遭沾污、破损等异常情况或由于其他原因必须对本广告进行维修等情况时，乙方承诺在小时内修复,由此耽搁的广告发布日期顺延（延误一天补两天）。 如因乙方管理不善或因任何第三方原因造成广告媒体损坏并由此造成的任何人身伤亡，乙方负全部责任。 第八条 甲乙双方的权利和义务 甲方的权利和义务 甲方在乙方广告安装完毕后并收到乙方书面验收通知后3个工作日验收，超过3个工作日，未验收也视为验收合格。 广告发布期间，甲方有权对广告的发布进行监督，就画面出现的污损、缺陷非正常发布情况甲方有权要求乙方修复，一切费用由乙方承担。 甲方按本合同规定的付款时间向乙方付款。 甲方向乙方提供营业执照复印件，以供乙方办理相关广告工商报批手续。 若甲方在广告发布期间内提出更换播出内容要求，提前7天给乙方提供更换内容的素材，确保乙方及时进行工商备案。 乙方的权利和义务 乙方应确保甲方广告按合同及确认位置发布。 乙方在广告发布前向甲方提供企业法人营业执照复印件等作为本合同的有效附件。 乙方必须承担广告审查员的义务对甲方提供的广告样稿的内容不符合中国相关法律法规的，乙方应及时通知甲方更正，如因乙方广告审查不当造成甲方广告内容与国家法律法规相抵触的乙方应承担全部责任且与甲方无关。 乙方有义务