房屋租赁合同(一).docVIP

房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 一、房屋的座落、装修、及设施 1－1、甲方将其拥有的座落在 房出租给乙方使用。 1－2、该房屋的现有装修及设施状况，由甲乙双方在合同附件（一）中加以列明。该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁性质 2－1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 2－2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的租赁性质。 三、租赁期限 3－1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 3－2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，可重新签订租赁合同；若有第三方在此期间同时提出承租意向，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予乙方优先选择权。 四、租金及支付方式 4－1、该房屋每月租金为人民币RMB 元，月租金大写： 元整。 4－2、乙方必须在每月十日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的__0.5__％支付滞纳金。 4－3、支付方式为：合同签署日先交租金。RMB ）及押金（RMB ），总计大写人民币： 元整（RMB ）；押金在合同期满或终止，双方结清相关费用时由甲方退还乙方。 4－4、乙方在租赁期限内，每月定时向有关单位缴纳所有的税、费（包括房屋租赁税、水电费等一切费用），甲方一概不负任何责任。 4－5、上述费用的支付方式和时间：乙方须按照所使费用之相关部门具体收费时间按时交费；如逾期未交费，则乙方须承担由此而产生的后果及甲方的损失。 五、房屋修缮责任 5－1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 5－2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。 5－3、甲方正常维修房屋及其附属设施，应提前_3_天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 5－4、如遭受在法律法规中定义的不可抗力自然灾害的原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 六、转租的约定 6－1、甲乙双方在租赁期限内，若将现租住房屋转租给他人居住，须征得甲方同意。并把租住相关人的身份证复印件留给甲方。 七、双方责任及义务： 7—1、甲方应确保出租房屋权属清楚，若发生产权纠纷或债权、债务，概由甲方清理，并承担民事责任。 由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 7－2、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者。 7－3、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金。 7－4、乙方入住后应做好房屋防火防盗工作和治安工作，如因疏忽发生事故乙方应负全部责任。 八、变更和解除本合同的条件 8－1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同： 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致的。 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过一周的，乙方认为严重影响正常使用房屋的； （3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的_15_天内，乙方未予以纠正的； （4） 因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的； （5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。 8－2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同第（5－4）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 8－3、租赁期满，根据原书面约定，经甲方验收认可，方可办理退租手续。 九、乙方的违约责任 9－1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿； （1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的； （2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限 定时间内仍未纠正、并修复的； （3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用