行业研究报告(G).pptVIP

房地产行业研究报告 投资概述 融资主体：贵州弘宇房地产开发有限公司（简称“弘宇地产”） 项目背景：琉森堡项目位于贵阳市南明区机场路汤巴关，弘宇地产于2012年通过竞拍获得此地块的开发权，地块总价1.18亿元人民币已全额支付，目前已获得77236㎡土地的土地证。该项目已投入包括土地款、税费及其他各种费用共2.1亿元人民币。 投资金额：计划总投资金额2.5亿元人民币，可分期募集。本次专项投资于“弘宇?琉森堡”一期别墅项目的开发建设，投资额以实际募集金额为准（文中项目现金流预测数据均按照拟投资额1.5亿元测算）。 资金用途：琉森堡项目已投入2.1亿元人民币，本次融资主要用于一期别墅的开发 投资期限：本次投资的期限为18个月，可提前或延后6个月。 贵阳市区面积2403平方千米，全市总常住人口为439万人（2011年末） 贵阳经济总量位于省会城市尾部 以化工、有色金属、食品工业、机械制造和医药工业等为支柱产业 贵阳市经济概况 贵阳市区域规划 2012年1月，中央发布了《国务院关于进一步促进贵州经济社会又快又好发展的若干意见》，这是中央出台的首个专门针对贵州省的支持经济社会全面发展的文件。《意见》明确提出按照“黔中带动、黔北提升、两翼跨越、协调推进”的原则，充分发挥黔中经济区辐射带动作用，对于黔中经济区，建设以贵阳----安顺为核心，以遵义、毕节、都匀、凯里等城市为支撑的黔中经济区。推进贵阳