城建大楼和仰圣街68号物业管理服务项目.doc

城建大楼和仰圣街68号物业管理服务项目 竞争性磋商文件 项项目编号：SDTASJ2016-1372-00 采采 购 人：泰安市房屋征收管理办公室 采采购代理机构：山东天勤工程管理咨询有限公司泰安分公司 日日期：二〇一六年十一月 目 录 第一章 竞争性磋商公告 2 第二章 供应商须知 5 2.1 总则 5 2.2 磋商文件 14 2.3 报价、响应文件编制以及磋商保证金 18 2.4 供应商应当提交的资格、资信证明文件 22 2.5 响应文件递交截止时间、唱价时间以及地点 23 2.6 唱价、磋商、确定成交供应商以及废标 25 2.7 纪律和监督 38 2.8 质疑与投诉 38 第三章 评审办法（综合评分法） 41 3.1 相关要求 41 3.2 评审过程 41 3.3 评分标准分项明细表 44 第四章 合同条款和格式 47 4.1 签订合同 47 4.2 追加合同金额 47 4.3 质量与验收 48 4.4 合同主要条款 48 第五章 提供服务的期限 53 5.1 服务期限 53 5.2 服务地点 53 5.3 服务成果验收 53 第六章 项目技术和商务要求 54 6.1 项目说明 54 6.2 服务详细技术标准 54 第七章 响应文件格式 59 7.1 报价部分 61 7.2 商务部分 66 7.3 技术部分 79  第一章 竞争性磋商公告 山东天勤工程管理咨询有限公司泰安分公司受泰安市房屋征收管理办公室的委托，对城建大楼和仰圣街68号物业管理服务项目以竞争性磋商方式组织采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。 1、项目编号：SDTASJ2016-1372-00 2、项目名称：城建大楼和仰圣街68号物业管理服务项目 3、项目内容: 城建大楼和仰圣街68号物业管理服务。 4、预算控制价 本项目预算控制价为46万元； 5、供应商资格要求 5.1供应商须符合政府采购法第二十二条规定的相关条件； 5.2供应商须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有本次采购项目的经营范围且有能力提供本次采购项目所要求的服务； 5.3供应商须具备建设主管部门颁发的物业管理叁级及以上资质； 5.4本项目不接受联合体投标。 6、评审办法:综合评分法 7、磋商文件的获取 7.1时间：自2016年11月22日起至2016年11月28日，每天上午8时30分至11时30分，下午13时30分至16时30分（北京时间，节假日除外，下同）； 7.2地点：山东天勤工程管理咨询有限公司泰安分公司； 7.3地址：泰安市万达广场8号写字楼17A层1808室； 7.4方式：凡有意参加投标者，请持本单位营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（三证合一只提供统一社会信用代码的营业执照）、资质证书副本、法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书、被授权人身份证等证件原件及加盖公章复印件一套，到山东天勤工程管理咨询有限公司泰安分公司报名并领取磋商文件； 7.5售价：每套人民币300元整，售后不退。 8、响应文件递交时间、截止时间、递交地点及地址 8.1递交时间：2016年12月6日13时30分起至14时30分止； 8.2截止时间：2016年12月6日14时30分； 8.3递交地点：泰安市公共资源交易中心第五开标室； 8.4地址：泰安市花园路39号。 逾期递交或者未送达指定地点的响应文件不予接受。 9、联系方式 9.1 采购人：泰安市房屋征收管理办公室 地址：泰安市泰山区东岳大街247号 邮政编码：271000 电话：0538-5368868 联系人：刘科长 9.2 采购代理机构：山东天勤工程管理咨询有限公司泰安分公司 项目经理：张颖 地址：泰安市万达广场8号写字楼17A层1808室 E-mail:sdtqgs@163.com 邮政编码：271000 电话：0538-6301996 10、公告媒体 山东政府采购网、泰安市政府采购网（）。 11、监督部门 泰安市政府采购管理办公室 第二章 供应商须知 2.1 总则 供应商应仔细阅读本磋商文件的所有内容（包括答疑、补充、澄清以及修改等），按照磋商文件要求以及格式编制响应文件，并保证其真实性，否则一切后果自负。 本次政府采购方式为竞争性磋商采购，指磋商小组与符合资格条件的供应商就采购货物、工程和服务事宜进行磋商，供应商按照磋商文件的要求提交响应文件和最终报价，磋商小组推荐中标候选供应商的采购方式。 本磋商文件所称服务 2.1.1 前附表 序号 条款名称 内容及要求 1 采购人 泰安市房屋征收管理办公室 2 采购代理机构 山东天勤工程管理咨询有限公司泰安分公司 3 项目名称 城建大楼和仰圣街68号物业管理服务项目 4 项目内容 城建大楼和仰圣街68号物业管理服