工程经济合同管理及工程索赔课件0906036.ppt

工程经济、合同与索赔 主要内容 一、工程经济与财务评价 二、工程招投标及合同管理 三、工程索赔 一、工程经济与财务评价 （一）资金的时间价值 1、资金在运动过程中随时间的推移而产生的增值就是资金的时间价值。 2、影响资金时间价值的因素： （1）资金的使用时间； （2）资金数量的大小； （3）资金投入和回收； （4）资金周转的速度； 0 （二）现金流量 1、概念 是指拟建项目在整个项目计算期内各个时点上实际发生的资金流入或资金流出，及其差额（净现金流量）。 2、现金流量图 所谓现金流量图，进行工程经济分析时，就是一种反映经济系统资金运动状态的图示。 它的三大要素：大小、流向、时间点 （三）名义利率和实际利率（有效利率） 利率一般指的是年利率。但实际中涉及到的计息周期并不都是一年，计息周期有可能是半年、季、月，这就出现了计息周期与利率的时间单位不一致的问题。 式中： i ——有效年利率； r ——为名义年利率； m ——为年计息次数。 例如： （四）资金时间价值的六个计算公式 1．整付终值（由现值求终值）公式（存款，今1000存5年得1611） 2．整付现值（由终值求现值）公式（折现，5年后1611相当今1000） 3．等额支付终值（由年金求终值）公式（企业年金） 　　　　　 　　　　　 4．偿债基金（由终值求年金）公式（教育保险） 5．等额支付现值（由年金求现值）公式（ 若5年内每年收入1000，现需一次存3790） 6．资金回收（由现值求年金）公式（按揭贷款） 　　　　　 　　　　　 （五）还本付息额的两种计算方法 1、等额还本付息 这种方法是指在还款期内，每年偿付的本金利息之和是相等的，但每年支付的本金数和利息数均不相等。 此法利息将随偿还本金后欠款的减少逐年减少，而偿还的本金恰好相反，将由于利息减少而逐年加大。此方法适用投产初期效益较差，而后期效益较好的项目。 2、等额还本、利息照付。 这种方法是指在还款期内每年等额偿还本金，而不等，而且每年偿还的本利和不等。 计算公式： 此法计算简单，每年偿还本金等额，但项目投产初期还本付息的压力大。因此，此法适用于投产初期效益好，有充足现金流的项目。 （六）固定资产折旧 企业的固定资产价值随着使用逐渐地转移到成本或企业的期间费用中去，这种转移方式称为固定资产折旧。 其方法： ①平均年限法。又称直线法，按预计使用年限平均计算折旧，将其价值均衡地分摊到各期的一种方法。 公式： ②工作量法。工作量法是按照固定资产预计可完成的工作量计提折旧额的一种方法。（适用于机械和车辆） 公式： ③双倍余额递减法。是在暂时不考虑固定资产净残值的情况下，首期折旧额根据固定资产原值乘以双倍按直线法确定的折旧率，计算以后各期折旧额均以固定资产净值乘该双倍折旧率。 计算方法： 固定资产原值1.000元，使用年限5年，预计净残值100元。 第1年的折旧=原值*2/预计使用年限=1000*2/5=400元 第2年的折旧=(原值-上一年的折旧额)*2/5=240元 第3年的折旧=（原值-上一年的折旧额-上上年的折旧额）*2/5=144元 第4，5年的折旧=（原值-已计提的折旧额-预计净残值）/2=116/2=58元 ④年数总和法。是将固定资产的原值减去净残值后净额乘以一个逐期递减的折旧率计算每期折旧额的一种方法，用该法计算折旧额的关键是确定出一个逐步递减的折旧率。 计算方法： 固定资产原值11000元，使用年限4年，预计净残值1000元。 第一年的折旧额为：（11000－1000）×4/（1+2+3+4）=4000（元） 第二年的折旧额为：（11000－1000）×