5第五章投资估算(阅读).pptVIP

第五章 投资估算 内容提要 1.投资估算的内容、要求、依据和作用。 2.建设投资估算。 3.建设期利息估算。 4.流动资金估算。 5.项目总投资与分年投资计划。 第一节 概述 一、投资估算的内容 投资估算是在项目的建设规模、产品方案、技术方案、设备方案、场（厂）址方案和工程建设方案及项目进度计划等进行研究并基本确定的基础上，对建设项目总投资及各分项投资数额进行估算。 投资估算是确定融资方案、筹措资金数额的重要依据，也是进行财务分析和经济分析的基础。 （一）项目总投资 项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金构成。项目总投资的构成，即投资估算的具体内容见图6-1。 （二）有关投资的几个称谓 1．项目总投资的不同内涵 （1）本章所指“项目总投资”是项目评价用的“项目总投资”，包括建设投资、建设期利息和流动资金。 （2）作为计算资本金基数的总投资 作为计算资本金基数的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和。 固定资产投资由建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费和建设期利息等七项内容构成，即相当于本章所指的建设投资和建设期利息的内容。 铺底流动资金指的是流动资金中的非债务资金，占全部流动资金的30%。 （3）两者的区别 作为计算资本金基数的总投资只包含了30%的流动资金，而项目评价用的项目总投资则包含了全部流动资金。 2．“建