公或寓读内购方案.docVIP

国宾中心公寓内购方案 前言：公寓目前证件不足，如果等到明年证件齐全再开始卖，会错过销售期；明年房地产形势莫测，在目前的阶段，建议现金为王，所以我们建议 以“放大优惠+内部团购”的方式，迅速着急目标客户。 参考案例 既然是内购，价格必然会有大幅度优惠；另外，目前北区40年产权公寓极少，可参考可对比的竞品不多；仅以美景麟起城40年产权精装公寓为例： 案例一：美景麟起城 美景麟起城精装公寓——位于文化路英才街交叉口， 18平米和35㎡两种户型： 共有两栋楼，分别是4梯30户，和4梯40户； 精装修交房，配套7万平米商业——万科运营的生活方式中心； 无天然气和暖气，有烟道 核心优势： 第一：全精装公寓，无论水龙头和马桶都是品牌； 第二：整个商业是由万科运营，大品牌支撑； 第三：是郑州第一个18平米的精装修微型公寓； 第四：销售政策灵活，公寓小本身总价低，但依然有首付分期，首付两万，分期两年，受到投资客欢迎； 第五：现场体验感强，分别有18平米和35平米的精装修样板间； 第六，租客多，紧邻大学城，惠济万达广场； 与我们项目相比 比户型：美景18㎡明星产品总价更低，有优势； 比产品：我们4梯26户，美景4体30户和40户，我们占优势； 比地段：我们占明显优势； 比交通：我们占明显优势； 比品牌：美景商业由万科运营，美景占明显优势； 比体验：美景有精装样