个人二手住房贷款业务管s理办法.docVIP

中国银行股份有限公司个人二手住房贷款业务管理办法（2011年版） 第一章 总则 ，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、中国人民银行有住房和经济适用住房上市出售管理办法》等有关法律、法规制定本办流通，房人具有完全处置权利的房 第二章 借款人条件 第六条 借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件： （一）具有息的能力；所购房屋进入房地产市场条件产权明晰； （六）借款人应提供经贷款人认可的有效担保； （七）法律法规、监管规定及贷款人规定的其他条件。 第三章 贷款币种、限额、期限与利率 第七条 贷款币种：个人二手住房贷款币种为人民币和外币。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。 第八条 贷款限额：个人二手住房贷款的最高限额不得超过所购住房评估价值或二手房交易价格的70％(两项选其中较低一项),具体成数不得超过监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。 第九条 个人二手住房贷款的期限最长不超过30年，其中房龄与贷款期限之和最长不超过30年，且贷款期限不得超过抵押物剩余土地使用年限（附件中60家个金条线重点行的房龄与贷款期限之和最长可放宽至40年）。贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合我行规定的中高端客户可延至70周岁。 如果申请老式花园洋房、老式公寓、老式四合院以及对