的东莞高尔夫国际度假山v庄产权式酒店公寓方案.docVIP

东 莞 高 尔 夫 国 际 度 假 山 庄 产 权 式 酒 店 公 寓 方 案 分 析 深圳市天王星房地产经纪有限公司 二○○二年七月三十日  目 录 第一部分：产权式酒店公寓市场资讯 3 1. 产权式酒店公寓历史背景 3 2. 产权式酒店公寓的类型 4 3. 产权式酒店公寓的发展 5 4. 产权式酒店公寓在中国的发展现状 6 5. 产权式酒店公寓在中国发展的必然性 8 6. 产权式酒店公寓带来的利益 9 7. 产权式酒店公寓的购买者分类 10 第二部分：市场案例资讯 12 1. 个案资讯 12 2. 结论： 14 第三部分：本项目的产权酒店公寓方案 16 1. 本项目相关条件 16 2. 本项目产权式酒店公寓 17 3. 本项目实施策略 18 4. 实施方案推荐： 19  第一部分：产权式酒店公寓市场资讯 产权式酒店公寓历史背景 美国于本世纪70年代兴起一种投资性地产项目——产权式酒店公寓，英文全称是TIMESHARE（泰慕赛尔），即时空共享。它存在的共同特点就是都处于景色优美的旅游城市和地区，这里的酒店的出租率非常高，一般年出租率都在40%以上，尤其在夏威夷、加利福尼亚、佛罗里达、亚利桑那、澳大利亚黄金海岸等著名的旅游度假胜地，其酒店年出租率一般都在60%以上。是一种新型的房地产投资和消费模式，