地下车o库改造方案.docVIP

俊城浅水湾荷兰墅地下车库改造实施方案 一、目的 为了完善物业项目设施设备的管理，提高物业服务质量，提升别墅区整体形象，规范地下车库的管理和使用，给园区业主提供一个整洁、舒适、安全的停车环境，特制定本方案。 二、适用范围 本方案适用于地下车库正式启用期间全体管理人员及车库使用人员 三、分析 地下车库情况说明： 园区车库分A、B两个车库，属分离式车库，消防系统属共用设备,但至今无法启用(情况说明见附表)。 A车库位置在52号楼对面，共有车位54个， B车库位置在63号楼对面，共有车位30个，合计地下车库车位84个。 车库上面有32户业主，每户业主配有2个车位，经与地产销售部核准现有32户业主均有车位使用权，除公司关系外（56-1、54-1、55-1），其余业主均有专属车位使用权（地产销售承诺购买别墅赠予业主2个车位、54-3业主因私家车3部、又买了1个车位15万元），剩余车位20个至今未销售，后期物业管理中心将与地产销售部联合共同销售或者租赁车位。 经统计车库上32户业主、现常住业主9户，B车库（56-5、55-3）2户，A车库（53-1、58-1、58-2、59-1、59-2、59-3、59-4）7户，车库使用率一般（近期部分业主房屋装修陆续将入住，B车库上业主装修1户、55-1，A 车库上业主装修4户、53-4、53-5、54-1、54-4，合计5户）。 地下车库改造说明： A车