华皓英伦联邦建设项目B3地块质量通病防治总结.docVIP

华皓英伦联邦建设项目B3地块 质量通病防治方案 工 程 名 称： 华皓英伦联邦建设项目B3地块 施 工 单 位： 山东天齐集团济南分公司 编 制 人： 王开清 日 期： 2016年03月23日 用 品 质 打 造 建 筑 行 业 第 一 品 牌目录 一、编制依据 3 二、编制说明 3 三、工程概况 3 四、主要质量通病防治方案 4 4.1地基与基础工程 4 4.2砼结构工程 6 4.2.1蜂窝、麻面、孔洞、烂根 6 4.3钢筋工程 9 4.4模板工程 11 4.5砌筑工程 12 五、质量管理及保证措施 12 一、编制依据 序号 规范、规程名称 规范规程编号 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 2 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 3 建筑地基基础设计规范 GB50203-2011 4 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 5 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 二、编制说明 建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。近年来，随着建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。 为加大防治住宅工程质量通病的力度，进一步提高住宅工程质量，针对目前住宅工程经常发生的质量通病，根据国家的有关技术规范、标准，结合我公司及本工程的实际情况编制以下质量通病防治方案。 三、工程概况 华皓英伦联邦建设项目B3地块位于山东省济南市高新区，用地北侧为旅游路，东侧为舜华南路，西侧大汉峪西路（规划路），南侧大汉峪西段规划路总体交通状况良好。本项目由济南华皓建信置业有限公司开发建设、青岛东盛建筑设计事务所有限公司设计、山东恒信建设监理有限公司监理、山东天齐置业集团股份有限公司施工。 本项目建设用地面积31851.40㎡，总建筑面积130358.33（包括人防）㎡，地上建筑面积95468.57㎡，地下建筑面积34889.76（包含人防面积）㎡，包括九个子项，其中住宅楼七栋，名称为B-3-1#~B-3-3#楼，B-3-5#~B-3-8#楼。 四、主要质量通病防治方案 4.1地基与基础工程 4.1.1基槽(坑)开挖 1）现象：(1)基槽(坑)轴线错位。(2)基槽(坑)开挖尺寸偏小 2）原因分析：(1)测量放线错误，造成轴线错位。(2)土方边坡坡度太陡，开挖线尺寸太小。 3）预防措施：(1)施工前应根据建设单位提供的平面控制桩和水准点，建立与施工相适应的测量控制网，作为施工测量的基本依据，并应定期复测和检查，确保其正确。(2)在建筑物定位放线时，应在主要轴线部位设置控制桩或标志板。(3)基槽(坑)开挖前，应选用合适的边坡坡度，并计算确定最小的开挖线尺寸。(4)土方开挖中，应经常测量和校核其平面位置、长宽尺寸和边坡坡度是否符合施工组织设计的要求。 4）治理方法：错位的基槽(坑)必须进行修整或返工，确保基础工程建造在正确的位置上，基础平面尺寸符合设计要求。 4.1.2边坡失稳 1）现象：(1)基槽(坑)坡顶土面出现裂缝或局部下沉。(2)边坡土方滑坡、坍塌。 2）原因分析：(1)边坡坡度值选用不当，坡度过陡。(2)对地表水没有采取截流和排除措施，导致土中含水率升高，抗剪强度降低。(3)边坡顶部附近堆放大量土方或材料、设备，或坡顶附近有振动设备作用。(4)选用不适当的开挖顺序和方法。(5)基槽(坑)土坡长期暴露，在日晒、雨淋或外力作用下造成坍塌。 3）预防措施：(1)基槽(坑)开挖、基础工程施工和土方回填应连续进行，尽快完成。施工中应防上地面水流入槽、坑内、以免边坡塌方；同时还应做好地面排水设施，避免边坡附近土体少积水，而造成边坡塌方。(2)挖方边坡不放坡作成直立壁并不加支撑时，要求土质均匀且地下水位低于基槽（