巴塞罗那项目2营销策划全案新加内容定.pptVIP

三 项目机会 价格定位： 价格定位： 价格定位： 第七部分：营销推广策略 提示： 如何树立本案在永川葫芦岛的标志性地位？ 如何在激烈竞争中实现快速销售？ 核心思路： 创新策略+务实执行，任何营销案离不开精准务实的执行，执行不是策划者执行，是全员执行，树立全员营销意识。。 纵观葫芦岛地产市场，我们找出一个市场切入点，围绕这个中心我们开发9大营销策略。 一、总体营销策略 高端切入策略：以高调的气度切入市场，不管从促销活动的策划还是公关活动的创意，力求高规格、高级别、一开始就与专业权威挂钩，让公众产生品质感佳，大开发商的“第一印象”。 品牌先行策略：以开发商的大气度，频频在葫芦岛权威媒体亮相，并参加一些公益活动，制造一些花钱不多，效果佳的事件。 公益活动：周六周日经常在葫芦岛两大广场举办公益展，如世界建筑居住风格展，让市民在短时间赞誉开发商，知晓项目。 持续提升心理价位策略：通过媒体推动、公关活动不断举行让消费者产生对项目的开发商的认同，拉大对项目的认同高度。从而为项目首期开盘亮相价格面市打下伏笔。提升消费对项目心理价位。 低开高走：每次项目放量都要低开高走，价格小幅小涨，保证“开盘有特价，特价必上涨”的态势。 提前展示，充分体验：公开发售前，通过公益活动，也包括参加葫芦岛的房交会、售房中心为二期重新布置，示范景观园林的亮相等，让消费者全程充分体验，形成对项目的向往。 话题营