崧夏镇商节业市场调查报告4-26.docVIP

崧夏镇商业市场调查报告 为全面了解崧夏镇商业分布情况、业态及品牌入驻及商业经营模式，促进我们队崧夏佳源中心招商工作的开展，我们对崧夏镇进行此次商业调查。 一、调查范围 主要调查范围为：环城东路主城区及延伸段、祝家街、东街及西街、崧镇南路、同仁路、崧谢璐及崧舜路。（备注：此次调查将环城东路主干道分为三个段：北段：崧夏中学至崧夏小商品市场入口；中段：崧夏小商品市场入口以南至环城东路崧镇南路口；南段：环城东路崧镇南路口以南）共445个商户，经营面积约5万平米。 二、调查时间 2014年4月22日-2014年4月25日 三、调查结果 1.人流量分布情况 崧夏镇主商业圈人流主要聚集在祝家街周边，祝家街最为成熟，为主街，东街、环城东路为副街，商业发展次之。 商业业态主要为品牌男女服装、男女服装、鞋品、珠宝首饰、面包饮品、超市、网吧、银行、手机卖场等，除速食餐饮外（如好味坊、面馆等），无较传统餐饮店铺 其次上虞二院周边为次，主要沿环城东路，业态主要为超市、银行、网吧、餐饮（速食和特色餐饮）等，服装等业态的入驻就显得薄弱。 2．业态品牌情况 经整体调查，我们发现崧夏镇主要数量占据对优势的业态为服装鞋类；第二为本地餐饮和快餐店；第三为美发店；第四为手机卖场和医药、医药店； 服装鞋业类： 服装（男女、母婴、内衣） 男装 女装 童装 童鞋 鞋类 皮具 箱包 综合服饰城 运动休闲 珠宝首饰 眼镜 合计 数量（家） 39 9 33 9 16 3 3 7 6 2 127 面积（平方） 2165 645 1175 400 712 110 2400 575 332 135 8649 备注 经营商家多为自营，品牌经营有限，连锁品牌较为知名的为海澜之家、特步、李宁、361度、香影等，综合服饰城经营的则为低档服饰。以上我们可以发现，崧夏镇在品牌服饰及精品服饰鞋帽的业态区间仍存在很大的空白。 餐饮类： 特色餐饮 中式餐饮 中西快餐 小吃 面包糕点 面馆 熟食 合计 数量（家） 2 15 17 9 5 7 2 57 面积（平方） 520 1028 1143 245 400 408 50 3794 备注 多为快餐，均为无品牌经营，以上我们可以发现，崧夏镇餐饮连锁和宴会餐饮、特色餐饮包括西餐等市场存在空缺。 休闲、娱乐、美容、美发业态： 美发 美容 美甲 网吧 休闲娱乐 纹身 合计 数量（家） 24 10 2 4 6 1 47 面积（平方） 1314 430 19 1850 460 0 4073 备注 品牌的美发店并不多，装修及门店形象尚可的屈指可数，如磨之剪等。但美容和美甲，尤其是专业美容美体业态无品牌或连锁商家，市场存在空白。 手机、数码和医疗医药： 医药、医疗 手机卖场 数码 电器卖场 合计 数量（家） 15 14 7 2 38 面积（平方） 1638 1075 226 610 3549 备注 药店和私人诊所较多，其中华虞大药房在本地为较常见品牌。手机卖场均为移动或天翼合作手机，无知名品牌手机专卖店或者综合性手机卖场入驻 大型超市商厦： 名称 崧夏商场 崧夏供销中心 大通超市 合计 经营范围 经营食品、药品、百货、日化等，其中三楼还有新华书店入驻； 经营食品、日化、家电、果蔬等，其二楼为家居卖场； 经营食品、果蔬、日化、药品等，其中超市东北角设有儿童游玩区域。 3 面积（平方） 5500 5000 2500 13000 备注 对以上三家进行客单量统计时，因受天气和工作日影响，发现消费者多以食品、日化、果蔬等为主，消费金额基本为100元以内，个别超过100元，200元以上消费者为0。作为消费者崧夏镇因距离市区较近，交通便捷，大部分消费者习惯选择区市区采购，镇上的选购基本属于补充型购买。 家装、建材类 名称 家纺 家具 建材零售 零售（家装） 合计 经营范围 4 2 8 13 27 面积（平方） 338 340 779 823 2280 备注 名称 邮政、银行 金融 保险 合计 经营范围 12 1 3 16 面积（平方） 5000 120 70 5190 备注 银行金融类 社区配套类 零售（副食品、茶叶、烟酒、水果） 干洗 房产中介 宠物店 鲜花 维修 零售（电动车、五金、汽配） 洗车行 合计 数量（家） 62 3 3 1 3 11 20 1 104 面积（平方） 3674 55 60 50 120 692 1617 145 6413 备注 其他 广告制作安装 彩票 旅馆 快递 综合市场 摄影 培训 文印 天然气充气站 合计 数量（家） 2 3 7 3 2 3 1 4 1 26 面积（平方） 160 23 0 1