房屋租赁合同2016.docVIP

房屋租赁合同 本合同当事人 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等，自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租房屋的合法性。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于郴州市国庆南路与香雪路交叉口《香雪公馆》1栋08A11房。 2、出租房屋面积共49.35平方米。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应提供房产证或购房合同、身份证等文件，乙方应提供身份证明文件。甲方验证后可复印对方文件留存。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住或办公使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前电话或书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 押金、租金及支付方式 1、该房屋每月租金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整），押金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。 2、房屋租金支付方式为入住前缴纳押金和房租，房租按每季度交清，每季度底20号前缴纳下季度租金，收款时给予收据证明。 第六条 租赁期间相关费用及税金 甲方应承担的费用：租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳自行负担的费用，如物业费、电费、水费、电视费及宽带业务等费用（乙方自行要求使用所产生的费用）。费用标准按相关部门规定缴纳（按物业管理标准收取）。 第七条 房屋修缮及使用 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备、设计规模、范围、工艺、用料等方案均应事先征得甲方的电话或书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状。 乙方不得擅自在墙上打孔、钉钉子和破坏墙面、门窗等设施特别是阳台钢化玻璃，如有损坏将照价赔偿并修缮完好如初。 3、乙方如需加装其他电器必须先征得甲方同意方可安装，否则视为违约，违约将扣除押金作为违约金。 第八条 合同的变更、解除与终止 双方可以协商变更或终止本合同，但是必须是提前一个月知会对方，并征得对方同意后方可生效。如单方面终止合同相应的扣除押金作为违约金。 房屋租赁期间，乙方有违约行为或下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； 未经甲方同意，转租、转借承租房屋。 未经甲方同意，拆改变动房屋结构。 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的。 未经甲方同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 房租不能及时缴纳的。 租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前电话或书面通知甲方。 租赁期满合同自然终止。 第九条 房屋交付及收回的验收 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态。 验收时双方共同参与，如对装修器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 乙方应于房屋期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，墙面干净无明显划痕和污渍，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十条 乙方违约责任 在租赁期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方则按合同押金向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 乙方应按季度及时缴纳房租。 租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金5倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十一条 免责条件 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 第十二条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解不成的，按下列二种方式解决（以下两种方式只能选择其一）： 提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十三条 其他约定事项 乙方不得在所租房屋从事非法活动，如有法律责任一切将由