《南阳恒顺达金汇城经济测算对接文件》.docVIP

金汇城项目经济测算 恒顺达置业有限公司： 非常感谢贵司对我们前面工作的支持和认可，我司经过前面的前期市场调研和物业定位报告完成之后，进入到了实际的经济测算阶段，由于经济测算所需的信息与经济数据要求准确，并且与开发周期及拆迁时间有着密切的关系，在经济测算报告中需要贵司提供详尽的经济数据和计划。 项目的经济测算目的是为了开发企业负责人投资决策依据、编制设计任务书、筹措资金和申请贷款、签订合作和协议、申请项目建设执照，特别是项目的资金计划安排，开发经营周期排布，项目的盈利能力，资金平衡都在经济测算中体现。 城中村项目的经济测算涉及以下7个板块内容： 投资估算 融资方案 拆迁计划 工程计划 营销计划 投资使用计划 借款偿还计划 由于经济测算涉及的内容及面非常广，所需数据要求非常准确，所以要求贵司在我司无法准确预估的费用及计划中提供相关的内容和数据指标，以下将经济测算各个板块需要贵司提供的资料及数据进行相关说明。 第一步：落实项目概念性方案设计主要技术经济指标 贵司需要将项目的概念性方案设计主要技术经济指标落实到位，这个指标是核算开发成本及开发收益的关键指标，具体要求详见附件1 第二步：落实项目的建设标准 由于建设标准的高低决定了项目的前期施工投入费用及开发成本的高低，同时影响项目销售价格，所以贵司需要确定该项目各种物业形态的建设标准，如外装、外窗标准，内装标准（电梯、大堂），园林，