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按预收款计征营业税的会计处理 2006-6-2　9:39 页面功能 【字体：大 中 小】【打印】【关闭】财政部1993年12月25日颁发的《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（以下简称《实施细则》）第二十八条规定：“纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。”按预收款计征营业税的会计处理方法，目前主要有两种。本文以某房地产开发企业为例，就其会计处中理存在的问题作一探讨。假设：某房地产开发企业A公司采用预收款方式销售不动产给B公司，销售价格1000万元。1998年2月收到B公司支付的预收款400万元；1999年1月，A公司与B公司进行结算，A公司开具销售发票共计价款1000万元，当月B公司又支付500万元，尚有100万元留待以后支付（这里仅考虑营业税，其他相关的税金及附加省略）。[方法一]将按预收款计征的营业税，直接计入“应交税金”科目。具体会计分录如下。1、1998年2月收到B公司预收款时：借：银行存款 贷：预收帐款 2、按预收款计算缴纳营业税时：借：应交税金－应交营业税200000贷：银行存款 2000003、1999年1月与B公司结算，销售不动产的销售收入全部实现，并按开具的销售发票全额结转经营收入：借：银行存款　预收帐款　应收帐款　1000000贷：经营收入　100000004、按实现销售收入的全额计提应交营业税，并