2015无锡造价员培训课程第一章.ppt

工程造价基础理论 主讲：南京工业大学 申玲 2015年江苏省造价员 考试辅导 江苏省工程造价管理协会 1.建设工程造价概论 2.建设工程造价构成 3.工程造价计价依据 4.工程造价的编制与确定 5.建设工程施工合同管理 6.工程造价管理相关法律法规 江苏省工程造价管理协会 考试内容 考试大纲 方式：闭卷考试 题型: 单项选择 \多项选择 \判断题 题量: 单选40题; 多选20题；判断题20题 分值: 100分 出题比例:一般为 考纲要求掌握70%\ 熟悉20%\了解10% 江苏省工程造价管理协会 工程造价基础理论 第一章 考试方式、题型、题量、分值 1.1 工程建设概论 掌握建设工程项目概念、分类和构成 了解工程项目建设程序 工程造价计价——按工程分解结构计价 三级计价：建设项目、单项工程、单位工程 建设项目的概念：建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。 江苏省工程造价管理协会 工程造价基础理论 第一章 建设工程造价概论 建设工程项目分类 按建设工程性质可分为新建、扩建、改建等；按规模可分为大、中、小型；按投资用途可分为生产性和非生产性；按阶段可分为筹建、施工、竣工和建成投产项目；按建设工程资金来源和投资渠道可分为国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资等建设项目。——国有资金与非国有资金 使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。 “国有资金”是指国家财政性的预算内或预算外资金，国家机关、国有企事业单位和社会团体的自有资金及借贷资金。国家通过对内发行政府债券或向外国政府及国际金融机构举借主权外债所筹集的资金也应视为国有资金。“国有资金投资为主”的工程是指国有资金占总投资额50％以上或虽不足50％，但国有资产投资者实质上拥有控股权的工程。“ 江苏省工程造价管理协会 工程造价基础理论 第一章 建设工程造价概论 建设项目的构成 单项工程是建设项目的组成部分，是指具有独立的设计文件、在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间（联合企业的分厂）生产线或独立工程等。 单位工程是指不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。 分部分项是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程。 ——清单计价规范分类、计价定额分类、施工验收规范分类（见教材） 在一般工业和民用建筑工程中，不能作为分部工程的是(D )。 A．地面工程 B．采暖工程 C．屋面工程 D．脚手架工程 江苏省工程造价管理协会 工程造价基础理论 第一章 建设工程造价概论 工程项目建设程序 我国现行政府投资工程项目有以下八个基本程序： （1）项目建议书 （2）可行性研究 （3）初步设计 （4）施工图设计 （5）开工准备 （6）工程施工 （7）竣工验收 （8）项目后评价 江苏省工程造价管理协会 工程造价基础理论 第一章 建设工程造价概论 1.2 工程造价基本概念 掌握工程造价的含义、掌握工程造价的特点 了解工程造价的职能、了解工程造价的作用 工程造价的两种含义 （1）工程造价是指工程投资费用，即建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、建设期贷款利息等。——对应于投资者和项目法人 （2）工程造价是指工程价格，即建成一项工程预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。 ——对应于承发包双方 江苏省工程造价管理协会 工程造价基础理论 第一章 建设工程造价概论 工程造价的特点 工程造价的五大特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性 工程造价的个别性：产品的差异性决定了工程造价的个别性——单件计价 工程造价的动态性：任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的存在，造成许多影响工程造价的动态因素——全过程控制 工程造价的层次性：工程造价的层次性取决于工程的层次性。一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成——工程分解结构 江苏省工程造价管理协会 工程造价基础理论 第一章 建设工程造价概论 工程造价职能：除了一般商品价格职能外，工程造价的四大特殊职能：预测职能、控制职能、评价职能、调控职能 工程造价作用 1、项目决策的依据 2、制定投资计划和控制投资的依据 3、筹建建设资金的依据 4、利益合理分配和调节产业结构的手段 5、评价投资效果的重要指标 江苏省工程造价管理协会 工程造