拓展选址-酒店-星级酒店业态共性选址标准.docVIP

星级酒店业态共性选址标准 　　1. 城市选择直辖市、省会城市；经济发达的一二三线城市；其他有成长潜力的城市； 　　2. 地理位置临近城市CBD、商业中心、会展中心、交通枢纽、游乐中心、旅游景点或开发区的核心位置；有良好的视觉可见性，具备广告位；交通便利，能较为便捷的到达机场、火车站、汽车站等；配套设施齐备，周边拥有一定的餐饮、商业设施； 　　3. 物业面积：3000-200000平方米； 　　4. 产权方：物业产权清晰，有产权证，没有抵押和其他经济纠纷； 　　建筑要求 　　建筑外围护要求 　　1. 建筑的外部设计、建筑的整体和细节设计，应与周围的场地和环境相结合。 　　2. 建筑外部使用耐用、低维护的节能材料，但在酒店入口及一些重要区块使用高档材料。 　　3. 提供与外部建筑设计、酒店入口相协调的照明，并增强客人的安全性。 　　4. 在酒店主入口，提供酒店内部的照明识别标志作为外部建筑设计的特色元素。外部标志的比例大小应便于阅读，且在主要位置可看清标志，对建设结构起到很好的补充加强作用。 　　景观设计 　　根据当地气候条件的需要，在景观区提供自动灌溉系统；隐藏灌溉设备，以使不出现在客人视野范围内。 　　停车区 　　1. 根据酒店设施规划，为客人提供舒适的自行泊车（和/或代客泊车），以及功能区和其他公共设施。停车区最小为2.75m*5.5m，带有一条7.5m宽的过道，或按照当地规