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今日置业工程管理措施 （工程部） 施工技术措施 一、现浇板 通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。 现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。 现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，在48小时以前只限于做测量、定位放线等准备工作，最多只允许暗柱钢筋焊接工作，不允许吊卸大宗材料，避免冲击荷载及振动，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。 支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。 施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700～1000mm。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。 地下室混凝土养护：墙板在混凝土浇完后必须封模养护7天以上，拆模后浇水养护7天；底板混凝土浇完后蓄水覆薄膜养护24小时，然后覆麻袋浇水养护13天以上。 允许偏差： a 室内净高度允许偏差±18mm； b 室内方正与垂直差小于0.3％，且小于15mm； c 楼板水平度：5mm/2m。 砌体填充墙 1. 厨、卫墙面、地坪采用细拉毛粉刷。 2. 严格施工规范程序，防止墙体空鼓，混凝土基面先进行清理，然后喷浆。刮糙前对基层隔夜充分洒水，隔天再施工。砖墙少一道喷浆处理，其余与混凝土墙处理相同。墙面粉刷完毕后必须洒水养护7天，可以用农用喷雾器喷水养护，这样可以有效的避免空鼓、裂缝的发生。 3. 混凝土与砖墙交接处要考虑钢筋拉结措施，面层一定要加钢丝网或两道纤维网格布以防止开裂。 4. 内墙刮腻子，要明确配比，不可手摸后发白。 5. 砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。 6. 蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d（不应小于28d），上墙含水率宜为5％～8％。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。 7. 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实，也可以预制混凝土三角块进行填充处理。 8. 砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形 9. 砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。 10. 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 11. 采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。 12. 外墙洞眼应按规范留置，室内采用半砖堵砌、室外采用细石混凝土封堵，表面采用1：3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。 砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。 窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于20％。滴水线粉刷应密实、顶直，不得出现爬水和排水不畅的现象。 面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。 水泥混凝土、水泥砂浆面层空鼓面积不应大于400cm2,且自然间（标准间）不多于2处可不计。 踢脚线与墙面，局部空鼓长度不应大于300mm ,且自然间（标准间）不多于2处可不计。 普通抹灰允许偏差：a 立面垂直度≤4mm; b 表面平整度≤4mm; c 阴阳角方正≤4mm； d 分格条（缝）直线度≤4mm； e 墙裙、勒脚上口直线度≤4 mm。 三、楼地面 1. 地漏管与交房完成面做平，地面找平层向地漏放坡1～1.5％，其余管口四周翻边2 cm水泥砂浆，管口增加管帽或管口进行封堵；管道通水、通球必须100%做，一个都不能遗漏。 2. 地面找平层的门框、转角处用切割机分割或在浇注地面时用分隔条预留分隔。浇注前要清理干净基层，然后进行扫浆处理，最后进行面层浇注，收头要做紧光或拉毛处理。