策划部2011年第四季度2推广方案.docVIP

策划部2011年第四季度 （9月至12月份） 项 目 推 广 方 案 提案：刘钰荣 审批： 时间：2011年8月26日 目录： 一、时间节点 1、商业筹备时间段 2、中秋节时间段 3、工业地产第三期经营资格认购时间段 4、商业引爆时间段 5、十一黄金周时间段 6、富盈街开盘时间段 7、富盈街持续升温时间段 8、工业地产第四期经营资格认购时间段 9、富盈街第二次加推时间段 二、媒体策略 1、平面媒体（传统报纸、夹报、杂志） 2、电视媒体（形象宣传片、冠名、小字） 3、户外媒体（围挡、T型牌、电梯广告、公交车车体广告） 4、网络媒体（硬广、新闻、软文） 5、短信媒体 三、活动策略 1、市场调研活动 2、中秋节系列活动 3、车房展系列活动 4、花博会系列活动 5、商业开盘系列活动 6、商业街回馈系列活动 四、费用预算 1、媒体费用预算 2、活动费用预算 时间节点： 1、商业筹备时间段 9月1日——10月2日宣传物料准备：①市场调研系列活动之“参与调研有惊喜”活动 （9月11日）②宣传单页 （9月7日之前设计完成，9月10日前印刷完成）③报纸报版（文字、设计在每次投放前2天全部完成）④户外宣传（9月13日左右完成城区核心商圈新广告牌租赁，或者LED画面租赁，15日左右更换新画面）⑤短信宣传（短信文字在短信投放前2天准备完成）⑥杂志宣传（硬广+软文 9月8日之前完成合作洽谈，13日之前完成软文+硬广）⑦各类活动相关物料（每次活动开始前1天全部准备完成）⑧电视媒体（各类小字在投放时间前1天完成，工业3d宣传片8月底前完成投放） 2、中秋节时间段 9月10日——9月12日 （国家法定休假日期，12日为中秋节）可推广方式：①中秋节前2天左右，回馈业主联谊会/温情回馈活动 （9月11日）②报纸宣传（9月9日）③短信宣传（9月12日）④电视台小字（9月12日） 3、工业地产第三期经营资格认购时间段 时间暂定9月中旬16~18日（具体时间根据挂牌时间决定）可推广方式：①短信宣传（9月13日至16日）②报纸宣传（9月9日、9月13日、9月15日）③与客户互动活动（9月15日） 4、商业引爆时间段 9月18日——9月26日可推广方式：①时尚周巡演——中都站（9月25日）②电梯广告（9月10日之前完成洽谈。如考虑用此媒体，推荐时间为3个月）③网络媒体 （如进合作，建议合作期为3个月至半年） 5、十一黄金周时间段 9月26日——10月7日可推广方式：①车房展（9月28日至10月7日）②花博会（9月28日至10月7日）③短信宣传（9月28日至10月3日）④报纸（9月27日、9月30日、10月1日、10月4日）⑤电视小字（9月28日至10月3日） 6、富盈街开盘时间段 10月10日——10月20日可推广方式：①时尚周巡演（10月9日）②开盘仪式（10月16日待定）③开盘活动（10月16日待定）④短信宣传（开盘前3天 10月13至15日）⑤报纸媒体（10月13日、10月15日）+中央权威媒体炒作⑥电视小字（开盘前3天 10月13至15日）⑦杂志宣传 （10月中旬）+国内时尚杂志炒作 7、富盈街持续升温时间段 10月21日至11月16日可推广方式：①时尚周巡演 （每2周一次，10月30日、11月13日）②报纸宣传 （10月27日、11月3日、11月10日）③短信宣传 （在每次巡演前或者有其他活动、宣传节点前3天投放，以3天为宜）④电视台小字（在每次巡演前或者有其他活动、宣传节点前1天投放，以1天为宜）⑤电视台投放三维宣传片（10月下旬）⑥杂志宣传（11月中旬） 8、工业地产第四期经营资格认购时间段考虑到在第三次推售是否能够全部推售完，在此不能明确，此计划根据9月实际情况待定。如还有第四次推售，计划宣传节点基本同第三次。 9、富盈街第二次加推时间段 （11月中旬至12月中旬） 可推广方式：①报纸宣传②时尚周巡演③业主回馈活动④短信宣传 （在每次巡演前或者有其他活动、宣传节点前3天投放，以3天为宜）⑤电视投放三维宣传片⑥户外媒体（可考虑更换一次画面）+LED 二、媒体策略 1、平面媒体（传统报纸、夹报、杂志） ①《晨鸿信息》公司目前主要的DM类报纸投放合作伙伴。从发行量、青州市民接受度、价格上来说，它依然是平面媒体投放的主流。投放建议：主要为商业宣传，每月投放4期左右，宣传内容根据推售节点进行改变。（乐活街定位宣传、时尚周宣传、花博会活动宣传、商业开盘宣传、工业地产三次推售宣传等）②《今日青州》公司目前主要的新闻类报纸，与此报纸相同的有《青州通讯》，但经过询问多个业内人士，均表示《青州通讯》的发行量、市民接受度较低。这类报纸属于夹报类，主要夹在《齐鲁晚报》、《潍坊晚报》的里面。此报纸主要用于工业地块投放，因价格比较高，主要在大节点