建设项目资控制的内容和方法.doc

建设项目投资控制的内容和方法： 一、建设项目概况：总投资元 二、建设项目投资控制方法：施工阶段全过程控 三、建设各阶段投资目标的设置及控制 （一）投资估算 （二）设计概算 （三）修正概算 （四）施工图预算 （五）施工招标阶段，招标控制价中标价合同价 1、重视招标文件的编制和审查工作； 2、保证工程量清单的完整性、准确性、可行性、适度性等； 3、认真做好招标控制价的编制和评审工作； 4、根据中标通知书、投标书、招标文件签订施工合同。 （六）合同实施阶段 1、审查施工合同（协议） 2、对设计变更经济分析 3、现场签证的审核 4、索赔处理 5、材料、设备价咨询 6、工程进度的审核 7、资料归档 8、动态调整合同阶段、设计概算 （七）竣工验收阶段 1、办理结竣工结算 2、工程竣工决算（财务决算） 3、后评价 四、《计价定额》中的人工单价与劳务用工价格的差异问题 （一）定额人工单价与市场劳务用工价格的组成内容不一致，导致两者在价格表现上的差异。 （二）现行《计价定额》与现行施工一线劳务工两者在劳动生产率、工作时间上的差异，导致两者在价格表现上的差异。表1： 建设项目设计概算通用表 序号 项目名称 总概算 计费方法 费用文件（或依据） 备 注 工程费 其他费用建筑工程费 安装工程费 器具、设备购置费一 工程费用（一） 建安工程费1 XXX工程分部分项工程量清单费+措施项目费+其他