精装项目施工策划.pptxVIP

精装项目施工策划（仅供参考)第一章：组织结构管理第二章：施工前期第三章：大批量施工第四章：装饰施工主要项工艺流程第五章：成品保护第一章：组织结构管理shuidian60/m2组织是实现项目目标的决定性因素，然组织中最主要的因素是人.对于项目管理人员的配备依据：1、项目的规模；2、项目的复杂程度；3、甲方、监理及地方监督管理部门的要求；项目管理团队最基本的核心人员：项目经理、生产经理（技术）、施工员、资料员及预算员（可根据区域划分进行兼职）、实测实量人员（依据项目是否要求评估进行配备）、安全员（考虑以上三个要素进行配备）；4、依据公司相关制度编制有可实施性项目的各项规章制度。地砖55-60墙砖65-70loutitabu 60-80第二章：施工前期施工的前期1、组织人员踏查现场，熟悉清单、图纸、施工精装范围界面划分；2、组织公司合同管理人员进行商务标交底；3、组织安排与设计甲方工程师进行对接。材料的认样、选样（半月完成）工作；4、组织劳务队的选定、主要材料按照施工的进度分缓急进行确定；5、组织劳务队完成与总包单位的工作面移交验收工作。土建移交是精装修开始的第一步，也是和土建总包产生质量分歧最严重的地方，必须在土建、精装合同中有明确清晰的责任划分。控制土建找平的厚度。土建移交还包括洞口尺寸、地面标高、水、暖、电、防水、门窗、设备预埋件等。重点检查，卫生间如已做完防水，检查防水及保护层的附着力是否满足贴砖要求；放出一米线、控制线，检查土建预留的地面标高及墙面垂直偏差是否满足精装修施工要求。6、样板先行：找出问题，完善深化设计及合理调配施工工序安排；计算瓷砖的损耗量，计划主要材料的用量，为下一步材料计划做好准备。7、编制各类计划：如：总进度计划、月计划、周计划、材料计划等等第三章：大批量施工1、建立每户装修档案制度；2、上下工序检验，交接清晰；3、按照栋号安排实量实测人员，按期每户每墙进行实测，填写实测实量记录表，并将测量结果发给劳务人员，要求按期进行整改，整改完毕进行复测，直到测量数据满足相关评估要求；第三章：大批量施工4、冬季并不意味着可以高枕无忧的装修，尤其是对温度的控制极为重要，温、湿度控制不好，可能会带来质量问题，也会较大的增加成本，如干挂玻化砖上墙，温度降低影响胶的凝固时间和质量；温度过低，粉刷石膏、腻子受冻，造成来年粉化、脱落。5、雨季潮湿可引发墙体、天花腻子长期不干，导致日后裂缝、脱落。雨淋可使石材大面积泛碱。6、制定切实可行的冬、雨季施工保障措施，是有效降低精装修受季节影响的风险的有效手段。第四章：装饰施工主要项工艺流程 第一部分：各工种主要施工工艺流程第二部分：瓷砖空鼓质量通病控制措施第三部分： 项目成本管理油工施工工艺流程主要施工工艺流程厨卫间墙地砖施工工艺流程卫生间防水施工工艺流程石膏板吊顶施工工艺流程第一部分：油工施工工艺流程前期准备工作阶段粉刷石膏施工阶段耐水腻子施工阶段涂料面层施工阶段 一：前期准备工作阶段粉刷石膏阶段放套方线基层处理冲筋垂直度3mm平整度3mm方正度2mm验线：施工员、实测员验筋：施工员、实测员二：粉刷石膏施工阶段粉刷石膏一遍挂抗裂网粉刷石膏二遍基层处理耐水腻子施工阶段基层验收：施工员实测员窗台预留石材安装位置板安装处阴阳角方正3mm顶板极差8mm面层石膏垂直度3mm平整度3mm三：耐水腻子施工阶段基层验收：施工员、实测员耐水腻子一遍耐水腻子二遍砂纸打磨垂直度3mm平整度3mm阴阳角3mm280-320目砂纸二遍打磨处理一遍腻子逆光刮120目砂纸一遍打磨根据采光方向顺反方向刮腻子涂料施工阶段四：涂料施工阶段观感验收项目经理、施工员涂刷底漆找补修正面涂一遍重点检查：麻面、毛刺、缺口、光滑度等夜间验收：项目经理、施工员拉长维修时间，组织夜间验收，收口部位作为重点选择滚筒检查漏修现象，无瑕疵验收通过报验二遍面涂打砂纸 备注：二遍乳胶漆完成后，造成磕碰修补时：采用821进行修补滚筒采用拇指滚，否则影响观感质量效果第二部分：厨卫间墙地砖施工工艺前期准备工作施工阶段工作1、前期准备工作釉面砖基层检查处理浸泡大于2小时阴干明水玻化砖背面背胶拉毛处理检查原基层是否空鼓开裂，基层材料有无脱落、脱层风险，混凝土基层是否需要界面剂处理等事项晒干固化套方线实测基层拉毛套方抹灰排砖排版图设计审批2、施工阶段采用揉推法确保结合层饱满贴标砖报验铺贴墙地砖勾缝教育工人，工长下墙自检，实测跟进，3天后敲空鼓，实测都为2mm实测验收：项目经理，施工员、实测员3、注意事项（1）、墙砖施工随机验收：同工人下墙检查平整度、垂 直度、接缝高低差等项。趁粘接层还没有固化还可以局部适当调整挽救，管理人员及时跟进检查发现问题能及时修改。当出现平整度、垂直度、阴阳角方正等质量问题还可以在2天内取下整改瓷砖重新铺砖，从而