融资租赁业介绍及其操作流程.pptVIP

(3)施工机械损失保险内容（救）：在保险事故发生时，为抢救保险标的或减少保险标的的损失，采取合理的必要的措施而造成保险标的的损失，由保险人承担。保险事故发生后，被保险人为防止或者减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的费用，由保险人承担。 (4)施工机械损失保险内容（灾）：地震造成的保险标的的损毁或灭失，保险人负责赔偿。 (5)施工机械损失保险内容（盗）在保险有效期限内，保险标的整机被盗抢发生的下列损失,经县级以上公安刑侦部门立案受理并证实，保险人负责赔偿: ①自盗抢事故发生之日起满三个月未查明下落的；②被盗抢期间发生的部分损失及合理的施救费用 5-2 保险内容 * SFLC 仲利国际租赁有限公司 2010年12月10日 融资租赁业务介绍及其操作流程 1、融资租赁有限公司简介 2、融资租赁的定义 3、融资租赁业务流程 4、风险分析 5、保险 6、问题解答 7、代理商准入流程 目录 公司名称: 仲利国际租赁有限公司注册地址: 上海市成立日期: 2005年6月注册资本: 250,000万元董 事 长：陈凤龙总 经 理: 陈坤明公司类型：股份制公司经营范围: 融资租赁 等 1 仲利国际租赁有限公司 融资租赁 ——指出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，出资向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，收取租金的业务 表现形式：《融资租赁合同》——出租人、承租人《租赁物买卖合同》—出租人、出卖人、承租人 租赁期限内：出租人拥有租赁物的所有权，承租人拥有租赁物的使用权。 租赁期届满：承租人履行完成全部义务，优先选择留购权，否则，租赁物所有权归出租人所有。 2-1 融资租赁 定义 《合同法》第十四章 第242条:出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产； 第246条:承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三者的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。 第248条:承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物，同时追索租金债权。 2-2 租赁物的物权保障 特殊性——所有权和使用权 分离 风 险—— 承租人将租赁物转让给善意第三人 承租人任意设置担保 2-3 租赁物所有权的特殊性 (1)在租赁合同及相关合同中对所有权做出 “明确约定” (2)在租赁物上作所有权标记 (3)对于上牌车辆，办理“车辆抵押登记手续” 对抗因车辆登记在承租人名下所带来风险。 给善意第三方带来“不便” 2-4 租赁物所有权保全方案 留购——租赁期限届满后，通过留购合同实现租赁物所有权的转移，承租人向SFLC支付留购价款后，SFLC出具销售发票，承租人取得租赁物的所有权。 《融资租赁合同》规定留购价款按租赁物购买价款的万分之五(四舍五入，圆整到百元位，不足百元者按壹百元)计收，采用预收的方式收取。 租赁物留购与一般买卖的不同： 价格——名义货价 目的——界定租赁物的归属 2-5 租赁物留购 　 融资租赁 经营租赁 租金计算方法 占用融资成本的时间 租赁物使用时间 风险和责任 物权和债权分离 物权和债权分离 租赁的目的 承租人获得租赁物 承租人短期使用租赁物 物件的选择 承租人(客户)自由选择 出租人购买，承租人选择使用 库存 无 有 租赁合同期限 中长期(1年以上) 一般多是短期使用 标的物管理责任 承租人(客户) 出租人 保险 承租人按约定购买 出租人购买 保险受益人 出租人 出租人 中途解约 不可以 可以 合同期满的处理 承租人(客户)留购 归还出租人 留购价格 一般是象征意义的价格 市场公允价格 2-6 融资租赁与传统租赁比较 融资租赁 银行按揭 标的物选型 承租人 客户 采购人 出租人 客户 债权 出租人 贷款银行 物权 出租人 客户 保险受益人 出租人 客户 担保 代理商承诺回购 标的物抵押给银行 保全 不参与承租人的破产 参与客户的破产清算 标的物处置权 出租人 贷款银行 留置权 租金付清后承租人优先留购 偿清贷款后解除抵押 2-7 融资租赁与银行按揭比较 从承租人的角度，其实质性的区别是：银行按揭的资产属于借款人融资租赁的资产(租赁物)则属于出租人 银行按揭与融资租赁的相似之处：●借款人和承租人在清偿完毕后都可以保留资产； ●在贷款期限内和租赁期限内，都需要偿还利息和资本； ●借款人和承租人均承担资产的管理职能，包括但不限于维修保养的义务；●中途不得解约，除非出租人或贷款人收回了规定的所有债权，否则合同不得终止 2-8 融资租赁与银行按揭比较 3-1 业务框架 3-2 业务流程 (1)立项申请(DB) (2)立项审批(SFLC) (3)签约 验证卡号 收取资料 (4)商务运作 确认首期付款 资料归档