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项目标准工期解读 第一部分：标准工期详解 关键路径：主体－砌筑－抹灰－外墙涂料－落外架 标准工期从基础开始：30+20*地下室层数+12*裙楼层数+25*转换层数+6*标准层数+85+4*楼栋层数+150 +雨季+春节+其他影响因素到毛坯交付(屋面+10，斜屋面+12) 1、实际工期调整原则： （1）在采取相应技术措施的情况下，实际工期可适当进行调整，但不超过10%。 （2）当多层建筑采取多套模板时，每层工期不少于6天。 2、关键线路分析： （1）主体：6天一层，是保证质量的基本前提，不可压缩； （2） 砌筑：关键在于提前介入，基本封顶后砌筑结束； （3）抹灰：抹灰分室内与外墙，外墙抹灰2天，室内抹灰2天，室内抹灰不受主体结构封顶影响，可以提前进行，楼层越高可以提前的时间越明显，但提前以后，外墙抹灰变成关键工序； （4）外墙涂料：主要受外墙抹灰影响； （5）落架：电梯落架受室内地坪或室内电梯开通时间影响。 1、地下室 工程内容 天数 备注 桩基、土方、支护 桩基 以现场为准 30-120 土方及基坑支护 以现场为准 30-120 基础垫层砼施工至出正负零 基础结构 30 包含清土、垫层、接截桩、砖胎模、承台底板结构 地下室结构 20/层 2、主体、落架 工程内容 天数 备注 裙房 12/层 转换层 25/层 标准层 6/层 屋面 10 斜屋面增加12天 落架 85+4N N为楼层数