第五章 游景区投资管理.pptVIP

第五章 旅游景区投资管理 学习目的：了解旅游景区投资的含义、特点、分类等基本问题，掌握旅游景区项目开发，与投资管理的程序、景区项目投资决策的原则和程序，旅游景区投资政策，学会旅游景区投资政策，学会旅游景区投资项目可行性研究的方法。 主要内容： 1、旅游景区投资的含义、特点、分类 2、景区项目投资决策的原则和程序 3、旅游景区投资项目建议书、可行性研究报告的编制。 4、旅游景区投资政策。 第一节 旅游景区投资概述 一、旅游景区投资的含义：是指在一定时期内，根据旅游景区发展的需要，将一定数量的资金投入到其发展项目之中，以获取比其投入资金数量更大的产出。 第一节 旅游景区投资概述 二、旅游景区投资的特点 1、投资周期的长期性。 2、投资复杂性与综合性。 3、投资效应的“供给时滞”性。 4、投资的连续性与波动性。 5、投资回收的不确定性。 6、投资的敏感性。 第一节 旅游景区投资概述 三、旅游景区投资的分类 1、实物投资与金融投资 资本物的购置：出资建设、组建公司、购建资产（固定资产） 以有价证券为载体，以金融资产为对象，通过金融市场进行间接投资，如购买债券、股票。 2、短期投资与长期投资 投资回收期在一年以内；一年以上的……。 第一节 旅游景区投资概述 3、直接投资与间接投资 资金直接投资于发展旅游业，开发资源、建设接待施设设施。如固定资产与流动资产投资。 资金投放金融