2013年度东台市城镇.doc

2014年度市城镇 地价动态监测与基准地价更新工作报告 市国土资源局 江苏金宁达不动产评估咨询有限公司 二〇一五年月 目 录 第一章 城市概述 1 第一节 城市概况 1 第二节 房地产市场状况 6 第三节 土地市场状况 6 第一节 工作目的和背景 8 第二节 工作任务 10 第三节 工作依据 11 第四节 监测范围 13 第三章 工作程序和内容 15 第一节 准备工作 16 第二节 时间安排 18 第三节 资料调查与整理 19 第四节 地价区段调整 21 第五节 地价监测点更新 24 第六节 地价水平测算和地价指数测算 27 第七节 地价区段基准地价评估 28 第八节 土地级别划分与调整 29 第九节 级别基准地价评估 30 第四章 工作成果与工作体会 32 第一节 地价动态监测成果 32 第二节 地价区段基准地价成果 45 第三节 土地级别及级别基准地价成果 53 第四节 工作体会 54 第五章 成果应用与建议 57 第一节 成果说明 57 第二节 成果应用说明 59 第三节 成果在宗地地价评估中的应用 61 第四节 地价管理建议 65 第一章 城市概述 第一节 城市概况 一、地理位置 坛市地处江苏省南部，位于北纬31°33′42″～31°53′22″，119°17