《支行个人房地产按揭贷款风险评估与控制检测专用硕士学位论文》.docVIP

西 南 科 技 大 学 专业硕士学位论文 A支行个人房地产按揭贷风险评估与控制 目　录 1　绪论 1 １．１　研究背景及意义 1 １．２　国内外研究现状及趋势 1 １．３　研究思路和方法 5 ２　个人住房信贷风险控制理论与方法 6 ２．１　商业银行信贷理论 6 ２．２　风险定义及分类 10 ２．３　风险的基本特征 10 ２．４　风险产生的原因 11 ３　A支行个人住房按揭贷款风险管理现状分析 12 ３．１　A 支行简介 12 ３．２　A支行业务介绍 12 ３．３　A支行个人住房按揭贷款风险控制现状 14 ４　A支行个人住房按揭贷款业务风险管理中存在的问题及成因 18 ４．１　假按揭风险与分析 18 ４．２　借款人风险与分析 21 ４．３　抵押物风险与分析 32 ４．４　银行自身风险 34 ５　A支行个人住房按揭贷款业务风险防范及其对策 36 ５．１　合作项目准入机制 36 ５．２　借款人准入机制 37 ５．３　资产证券化策略 39 ５．４　完善内部控制制度 41 ６　结论与建议 41 ６．１　结论 41 1　绪论 １．１　研究背景及意义 1.1.1　研究背景 房地产业对国民经济发展具有支柱性作用， 09年以来，在某些省市，房地产业的经济效益占到GDP的近四分之一，其对国民经济的拉动与稳定经济持续发展的作用不容小觑。商业银行房