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房地产基础知识培训 一、地产经营管理知识 一、地产经营管理知识 是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业。包括： 1）土地开发； 2）房屋建设、维修、管理； 3）土地使用权的有偿划拨、转让； 4）房屋所有权的买卖、租凭； 5）房地产抵押贷款； 6）房地产市场。 一、地产经营管理知识 从事勘察、设计、设计、施工、安装、维修等生产过程，它的生产结果是建筑物或构筑物。 一、地产经营管理知识 含有法律意义上的所有权和经济意义上的权双重含义。 所谓法律意义上的所有权，表示土地所有者将土地当作自已的财产，对其实行占有、垄断，拥有对土地支配的权力。 所谓经济意义上的所有权应该表达为土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入。 一、地产经营管理知识 即对于房屋的占有、使用、收益和处分的权力。我国目前的房产所有制主要有全民所有制、集体所有制和个人所有制三种基本形式，对外还有涉外房产。 一、地产经营管理知识 狭义的房地产经营主要指建筑地块和房屋的流通过程和售后管理，其实质是营销策略的实施。 广义的房地产经营是指房地产企业根据经营目标，在分析自身条件和市场需求的前提下，对房地产开发经营的全过程作出科学的决策，并组织有效的实施。 一、地产经营管理知识 是指房地产经营和对房地产经营进行管理的双重含义。 一、地产经营管理知识 一、地产经营管理知识 是指土地使用权获得者