顺泽翠返屏湾项目百问百答.docVIP

顺泽·翠屏湾项目百问百答 一 、项目基本信息 1、本项目的投资商是谁？ 北京华夏顺泽投资集团有限公司 2、本项目的发展商是谁？ 琼海顺泽房地产开发有限公司 3、本项目的园林设计单位及承建商是谁？ 上海中星志成建筑设计有限公司 4、本项目的代理商是谁？ 洋浦东方智信营销策划有限公司 5、本项目的物业管理公司是谁？ 本项目将打造成为高尚人文社区，对物业管理要求标准较高，前期物业会由瓊海順澤物业公司进行四星管理，物业费1.5元/㎡。 6、本项目的规划、建筑设计公司是谁？ 上海中星志成建筑设计有限公司 7、北京华夏顺泽集团如何看待翠屏湾项目？ 集团目前发展的重点区域是海南、北京、成都、江苏，在江苏发展较成熟，在海南，玲珑湾项目只作为试金石，顺应国际旅游岛规划前景，本集团目前在海南土地储备近8000亩，说明海南是顺泽发展最重心之所在，目前集团房产版块处于品质升华年阶段，位于土福湾的顺泽·福湾将作为华夏顺泽集团一里程碑式的项目，而我们顺泽·翠屏湾将打造成万泉河边住宅项目中的一颗“明珠”。 8、项目所属哪个省市、区县、具体位置如何？项目的东南西北与什么相邻？小环境有何特色？ 项目位于海南省琼海市景观大道万泉河南路，毗邻万泉河旅游区，西临市政道路万泉河南路，北侧约100米建有市政道路豪华路，东侧规划为市政道路爱海路，南侧连接万泉河左岸。 9、项目距离市中心、飞机场、海棠湾等主要地标有多少公里和时间？ 距琼海市区不足1.5公里，车程2分钟，距博鳌17公里，车程15分钟，距离海口市86公里，车程60分钟，距离三亚市163公里，车程90分钟，距离海口美兰机场80公里，不足60分钟车程，距离已经动工的位于中原镇的博鳌机场12公里，车程10分钟。 10、项目周围交通？外部和内部配套？ 交通方面：在项目主出入口的旁边已建好万泉河南路公交车站站牌，万泉河南路站不久会开通观光公交，项目西侧约3公里处为东线高铁琼海站 外部配套：生活上，依托嘉积镇商业、医疗、教育配套，居住环境上，西临万泉河，北与温泉镇、万泉河旅游区隔河相望，对岸为万亩原生态雨林水岸 内部配套： 项目划分为5个规模相仿、形态各异的组团，项目内配有超大型公共绿化达到80000㎡，商业配套、卫生服务站、文化活动站、安控中心、制安联防站等设施 11、整个片区配套多久可以成型？ 目前岛内外客户对于琼海万泉河景观居住区的关注度尤为高涨， 在政府的引导和牵动下，发展速度惊人，进驻该片区的开发商实力都很强，开发速度非常快，一期已現房交付入住，二期正在建設階段，預計2016年9月1日交付，周邊配套估计三年左右可成型。 12、顺泽翠屏湾的開發商在北京，我如何信任这个开发商呢？ 首先，我们顺泽集团在中国六个城市已有开发的项目，在琼海博鳌的项目玲珑湾已是成熟配套社區，入住业主反映非常好，此外，福湾也处于热销中，全球最为苛刻顶级酒店品牌-悦榕庄酒店已经正式入住顺泽福湾。集团公司在海南省有近8000亩土地储备量，我们是具备长远发展战略的集团化企业，用上亿资金全力打造顺泽品牌，我们是完全值得您充分信任的实力开发商。 13、顺泽翠屏湾项目基本简介 占地260亩，地上建筑面积约26万平米，定位为万泉河第一水岸社区，建筑为现代风格，园林为现代东南亚风格，是顺泽房地产在琼海房产市场实现提升的里程碑式项目。 二 项目参数 1、本项目的公寓、别墅规划数量？ 项目一期（2～6#楼，5栋17层高层）主力户型1F1T1W、2F2T1W，N+1灵动设计，户型面积60-100.27平米 项目二期（1、8～16#楼，1栋11层，9栋17层高层）主力户型1F1T1W、2F2T1W、3F2T2W户型面积：49-116平米 2、本项目各栋建筑层数、高度、楼间距？ 公寓：11层，高度33.3米 17层，高度51.3米 18层，高度54.3 联排：每幢3层楼，高度9.6米 3、项目的二期开工时间？封顶时间？交房时间？ 二期的开工时间为2014年9月30日，1号楼封顶时间为2014年12月，8、9、11号楼为2015年5月。其中1、11号楼交付时间为2016年9月1日。 4、现在工程进度如何？ 目前二期1号楼到5层，11号楼到二层，12月8号开盘销售。 5、二期一梯几户？ 二期除1号楼2梯4户，8－16号楼为2梯5户. 6、影响价格的因素？ 景观、户型、朝向、位置 7、各户型的进深、开间、主次卧面积大小? 参照户型图 8、项目分布水系中，水系的宽度？ 不窄于0.5米，不宽于20米。 10、园林内道路宽多少米？ 2.4米至6米 11、公寓楼间距？联排与公寓楼的间距？ 公寓间前后排楼的楼间距最小22米、最大70米 公寓与联排