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智慧广场项目介绍 ----华侨城里你的企业王国！ 享受在花园里办公的自由！ 目录： 资料一：项目简介……………………………………………………………2 资料二：在售单位数据…………………………………………………………3 资料三：项目图片……………………………………………………………4 资料一：项目简介 一．项目基本情况： 南山区华侨城片区，侨香路与深云路交界处西北角。 二．项目体量（A/B栋）： 总办公面积97,346.03㎡，由A、B、C、D四栋塔楼组；A、B栋22层 三．项目交通 地铁：项目距地铁二号线侨城北站约450米，将于2011年6月全线试运营（世邦魏理仕，将会分别在侨城北、侨城东两个地铁口，设立24小时往返班巴士接送上班人士） 公交：分别有9条公交线路途径项目（104、235、25、325、326、390、49、6慢、237）。 四．项目特色说明 1. 更为纯粹的办公环境——仅大中型企业入驻，现在项目半年销售率已高达95%，创全国的销售神话，10多家上市公司，10多家房地产开发商，其他入驻企业都是为各行各业的龙头企业，C，D栋2栋为整栋出售，总的入驻业主不会超过86家，纯粹的商务氛围，大企业的集聚地，绝对的企业王国！ 2.. 更为舒适的办公环境——低密度、高绿化，3.7容积率、35%覆盖率的用地规划指标，是实现低密度、高绿化办公的基础，也是深圳目前仅有的超低容积率商务楼宇用地规划指标（深圳目前大部分写字楼容积率在6—11之间）；项目规划近12000平方米立体园林，绿化率约40%，并排布超宽楼间距，以保证办公室内的视野。 3. 更舒适的空间设计：1)层高：一般写字楼层高在3.5—4.2m之间，智慧广场层高在4.3—5.2m；2)大跨度空间：一般写字楼跨度在10m以内，智慧广场跨度在17—26m之间，能够实现更舒适的空间感受及更灵活的办公布局；3)南北通透的平面设计：一般写字楼为框筒式设计，最多只能提供2个采光面，智慧广场的无阻隔南北通透平面设计可实现3面环绕采光，更能实现电梯直接入户的便捷。 4. 更多的使用面积——超高实用率:一般写字楼的实用率70%左右，而智慧广场的实用率部分高达88%；每层仅2个产权单位的独立设计，使得电梯厅可为企业独立使用，同时空中花园亦可实现完全私享。 5. 更尊贵、私密的体验——VIP专属配套及服务:1)独立总裁车位;2)独立总裁电梯;3)独立总裁室;4)独花园阳台;5) 总裁专属通道；6）专属高端商务休闲配套等； 6. 尊贵物管——世界500强世邦魏理仕直接管理，以确保物业综合服务品质的高水准，而深圳目前大部分商务楼宇仅聘请世邦魏理仕作为顾问而非直接管理。深圳仅有三家 7.其他：入伙时间：2011 年 7 月；管理费：塔楼：16元/平方米/月； 资料二：在售单位数据 1，楼层； 22层 2，产权面积；704平米 3，使用面积；4600平米（22.23,.24.25层）另带顶楼花园。 4，总价；1.65亿 资料三：项目图片 项目外立面（全国首创外立面设计，彰显华侨城里你的企业王国） 阳台花园（完全私有独享花园2个：总裁一个，员工一个） 地下停车场图片（豪华宽敞地下停车场，大巴可轻松驶入） 智慧进驻部分企业：500强，安防科技（中国）有限公司(C栋整栋)；鹏能控股，国企，南方电网（D栋整栋）瑞丰光电，蓝思旺科技（电子业企业）；中国城市设计研究院深圳分院；芬怡内衣，卡尔丹顿（男装龙头）卓雅服饰（女装龙头）房地产开发商数十家……….. 目前智慧广场是全国最创新的写字楼，入住的都是知名企业，这里是最纯粹的商务空间首选，这里是实用率最高的办公楼，这里聚集了企业最牛的的精英，这里是您事业更上一个台阶的首选 联系电话明 -1- 765平米 1295平米 A/B栋平面 -2- -3- -4-