“上海体育学院学生宿舍空调租赁协议”.docVIP

附件1： 上海体育学院学生宿舍空调租赁协议 甲方(承租方) ：（宿舍全体成员） 乙方(出租方)： 为了明确出租方与承租方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方充分协商制定本协议，以便共同遵守。 一、租赁空调型号及安装位置 租赁空调品牌、型号：海尔KFR-35GW/06NCA12（1.5匹）壁挂式冷暖两用空调。 租赁空调安装时间（注明新装或已装空调的安装时间）： 甲方宿舍地址：恒仁路200号学生宿舍区 楼 室。 二、空调租赁价格表及支付方式 租赁方案：根据学校招标要求，经与学校、学生代表充分沟通，采用按租期一次性支付方式，以宿舍为单位租赁空调。 （一）具体租赁价格： 品牌 产品名称及规格 型号 能效等级 （二级及以上★） 噪音 海尔 1.5匹定频挂壁机 KFR-35GW/06NCA12 2级 23-37 Db 租赁价格（租金一次性支付） 租赁年限 半年 1年 1.5年 2年 2.5年 3年 3.5年 4年 4年以上优惠价（每年）*5年 报价（元） 380 580 800 1000 1150 1300 1400 1600 350 对于特殊情况，需要解除协议，提前退租时，分以下情况： 1、因为统一调整宿舍等特殊情况的，免收违约金，按剩余年限退租。例如，某宿舍同学租4年空调，缴费1600元，使用2年后由校方统一调整到没有空调的宿舍，退款金额为1600-1000=600元。 2、因个人原因需要提前解除协议时，学生须支付已使用年限的租金和违约金200元，余款退换给同学。 例如，一台空调租期4年，缴费1600元，使用2年后退租，1600-1000-200=400元，应退400元。即如果因个人原因提前解除协议，付款方式都是对应的年限的应付款金额加上违约金200元。特殊情况除外，如身体原因休病假、出国留学、退学、提前毕业等合理原因退宿的，凭相关书面证明办理退租手续，免收违约金。不受理毕业班学生因实习原因提出的退租申请。 注：1）一次性支付方式：按租赁方案价格表内所对应的租金费用于合同签订时一次性支付。例如，目前大一的在校学生，一次性交3年的费用1300元。 2）租赁空调需从租赁日起租至学生毕业。 3）租期年限定义：不满6个月算半年，超过6个月不满12个月算一年，以此类推。 （二）租赁年限： 年，起止日期为： 年 月 日到 年 月 日，租赁费为 元。 （三）空调遥控器收押金80元，乙方开收据给甲方，甲方合同到期时，甲方凭收据及遥控器退款80元。如遥控器发生遗失或损坏甲方应赔偿，赔偿（补购）价格为50元/台。 （四）甲乙双方签订协议后，甲方按协议付清租赁费用后由乙方提供空调遥控器方可使用空调设备。 三、出租方的权力和义务 1、乙方所提供的空调设备及相关辅件的所有权归乙方所有。 2、甲方未付清空调租赁费用，经乙方通知催缴后十五日内仍未交付的，乙方有权处置空调设备及相关辅件。 3、乙方应在校内设立维修服务点，并委派专业技术人员提供上门维修及每年两次的免费保养服务。校内服务电话： 4、乙方安装服务承诺：乙方自甲乙双方签订协议，甲方按协议付款后 3 日内，乙方应免费安装调试空调并保证正常使用，因加装支架等安装所发生的一切费用由乙方承担。5、在安装空调上，乙方应张贴有设备标签、产品质量合格证，标示空调出厂信息、安装信息及24小时的服务热线，甲方可拨打校内服务电话或海尔24小时服务热线（4006999999）报修，并与乙方约定上门服务的具体时间。乙方维修时间为每日8:00-20:00,20:00以后的报修延至次日8:00上门。乙方服务人员应着工作服装，出示真实有效的工作证件上门服务，并接受校方宿舍管理人员的监督管理。 6、乙方售后服务承诺：乙方对所出租空调设备每年进行2次定期检查和免费清洗保养。乙方接到报修后，做到2小时响应（20:00后除外），24小时修复，不能修复的将于2个工作日内更换备机。对于一月内维修两次以上（含两次）的同一空调，甲方有权要求更换，乙方应于2个工作日内免费更换安装。对于维修、更换所产生的一切费用由乙方承担（人为损坏由甲方承担）。 7、乙方对使用期满8年的空调无论能否继续使用，都将全部无条件地更换成新空调。 四、承租方的权力和义务 1、甲方在有效租赁期间，须遵守学校规定使用空调设备和线路。 2、甲方在有效租赁期间，有权正常使用空调设备及相关辅件，有权享受乙方所提供的所有服务，同时有权对相关服务进行监督。 3、甲方需根据协议按时向乙方支付相应的租赁费用，经乙方通知催缴后十五日内