2014开发商交房必备条件四.docVIP

开发商交房必备条件四 ? 1、《建设工程质量认定证书》，2、《住宅使用说明书》3、《住宅质量保证书》4、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》5《竣工验收备案表》商品房买卖合同。? 竣工交房，若你是购房者即业主，应注意的事项：?? 一、查验开发商的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否齐全？? 二、让开发商、物业公司与你一起现场交房并查验，需要准备并做好以下事项： 1、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 ?? ?2、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 ???3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度 ????4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高?? ????5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 ?????6、1只计算器---用于计算数据?? ????7、1只水笔--用于签字 ?? ????8、1把扫帚--用于打扫室内卫生?? ????9、1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续2-3 个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。??? 三、核实面积、合同及价钱多退少补问题。 ?? 确认售楼合同附图与现实是否一致， 结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地