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河南城建学院 房地产开发认识实习报告 姓名： 班级学号： 专业：房地产经营管理 系别： 建筑工程管理系 指导教师：郝凌云 李利纳 年 月 日 常绿*九鼎房地产开发项目调查分析报告 一、项目概况（含主要技术经济指标） 主要经济技术指标：总占地面积：25365㎡地上总建筑面积：69314㎡住宅：61912㎡商用：7402㎡建筑密度：14.9% 二、项目提出的背景 基于平顶山房地产市场的市场需求以及平顶山新城区的快速发展步伐，满足本市及周边县市居民对住房的需求。 三、发展商概况 常绿集团简介:河南常绿集团置业有限公司是集房地产开发与经营、物业管理为一体的综合性企业集团，拥有房地产开发一级资质。经济实力雄厚，发展前景广阔。 四、项目投资环境分析 五、项目选址及建设条件分析 六、项目定位及目标客户分析 项目定位：领袖山水豪宅 目标客户群：政府公务员及周边县市煤老板、高层白领 七、规划设计方案（含平面图）户型设计分析 建筑结构：框架结构、高层 主要套型一览表 序号 套 型 建筑面积 套 数 总面积 A 两室两厅一卫 89.58㎡ 270 24186.6㎡ B 三室两厅两卫 128.42㎡ 270 34673.4㎡ 八、建设进度及投资估算（估算依据，估算额） 建设进度：2010年初-2012年底 项目投资估算依据：国家计委颁发的建设项目经济评价《方法