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居住小区详细规划与设计任务书 2011-2012学年第2学期 （城规09班适用） 一、教学目的 1、培养为大众建设具有良好的生态和健全的社会生活条件的居住环境规划设计观念，加强人、建筑、环境统一的整体概念，探索21世纪的人居环境。 2、初步掌握居住小区规划的一般准则、内容和方法步骤。 3、初步掌握住宅建筑设计的基本要求和设计方法。 4、培养综合运用城市规划、建筑设计、园林绿化、工程技术以及社会、经济、文化等多方面知识的能力。 5、掌握居住环境规划设计构思和建筑群体空间设计的一般表达内容和方式方法。 二、工程选址 该项目位于青岛灵山卫，环境优美，交通方便，居住环境优越，小区规划用地面积232042.8平方米。周边水、电、道路等基础设施较为完善。 三、设计任务 本课程设计任务分两个部分：①居住小区详细规划。②住宅建筑单体设计。两部分同时进行。 四、进度安排 第2-3周 内容安排 ① 设计任务书解答、收集资料 ② 住宅设计构思及分析 住宅建筑单体平（ 1：50）、立、剖（ 1：100） ③ 住宅平面功能分析研究 ④ 住宅立面形式分析研究 ⑤ 完成住宅单体设计一草 ⑥ 居住小区社会调查，研究社区居民生活行为特征和规划组织结构模式。 第4-6周 内容安排 完成住宅单体设计二草 居住小区社会调查，研究社区居民生活行为特征和规划组织结构模式。选择青岛一个较为成熟的小区进行调研，提交社会调研报告（第六周PPT汇报）。 第7-9周 内容安排 区域环境分析 规划组织结构确定（ 1：2000--5000） 道路交通组织结构确定 绿化景观系统组织结构确定 小区生活单元组织结构 第10-11周 内容安排 完成居住小区规划设计二草 （ 1：1000） 规划设计说明简纲 第12-15周 内容安排 居住小区规划设计三草阶段 完成组团环境设计及主要沿街立面设计 （ 1：500） 完成本课程设计成果制作（住宅单体及居住小区规划设计、小区模型） 本次课程设计自我总结报告 集中周完成小区规划设计的正式图纸，图面内容同三草内容，手绘图不少于1张。 正式图为1号图幅，彩色绘制。 五、设计要求 1、规划设计要求 ①综合考虑城市性质、气候、民俗、风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，统一布局，整体构思，结构清晰。 ②适应21世纪的生活需要，体现可持续发展思想。 ③适应居民活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配套建设及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境。 ④为老年人、残疾人的生活和社会活动提供可能条件。 ⑤为商品化经营、物业管理创造条件。 ⑥组织与居住人口规模相对应的公共、商业建筑，其停车面积不小于其建筑面积的15%。且公建、商业建筑使用的停车位在图纸上单独标明。 ⑦合理组织人流、车流，有利安全防卫。 ⑧合理组织绿地，精心进行环境设计，美化、绿化环境。 2、住宅设计要求 ①根据小区规划要求，进行住宅设计及选型。 ②综合考虑用地条件、朝向、间距、景观、层数、密度等要求。 ③确定合适的面积标准及套型比，满足居民生活及社会发展需要。 ④住宅平面设计应经济合理，利于节约用地和居民使用，功能面积空间应符合现行的《住宅建筑设计规范》标准。 ⑤住宅造型应体现时代风貌与地方特色并反映居住建筑的特点。 3、规定性指标： ①容积率不大于2.0，限高80m，建筑密度25%，绿地率40% ②产品类型：低层、多层、小高层及高层多种建筑类型。户型必须包括90M2/户以下、90-120 M2/户、180 M2/户以上三种户型；Soho公寓1.5---2万平米。 ③停车位：居住建筑的停车位每一户一车位配置。 六、设计内容 1、区域建设现状环境条件分析（比例自定） 2、规划方案简要说明，附小区用地平衡表及主要技术经济指标 3、小区规划结构 、小区道路交通系统、小区景观绿化系统分析 1：2000--1：5000 4、居住小区规划设计总平面图 1：1000 5、居住小区沿街主要立面及住宅组团设计，平面及透视图（小区鸟瞰图） 1：500 6、住宅单体设计，单元组合的平、立、剖面图 1：100 7、住宅单体选型平面1：200 8、其它的分析说明图（比例自定） 七、评分标准 内容 比例 1、调查研究及资料运用能力 10% 2、独立思考及方案构思能力 30% 3、方案的合理性 40% 4、工作量及表达能力 20% 《居住小区详细规划与设计》指导小组