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汇报材料 一、工程概况 1.建设单位：农工商房地产湖南投资置业有限公司 2.监理单位: 湖南安泰监理有限公司 3.工程名称：农房·观沙国际项目 4.工程地点：长沙市岳麓区长望路南侧、银杉路西侧 5.工程范围：7栋三层特色商业街，3栋高层住宅、1栋高档办公及一层地下室组成。占地面积26935.38m2，设计总建筑面积106964m2。外墙体采用陶粒砖，内墙砼空心气块，外墙饰面为涂料和铝合金门窗，屋面防水采用防水卷材及涂膜。有一层地下室，总深度约3.9米，基础形式为承台+灌注桩或PHC管桩。本工程为框架+剪力墙结构。 二、工程质量 1、工程形象进度 1）E10楼汽车坡道入口顶板铺模并安装钢筋，景墙绑扎钢筋，本周先浇筑2.7米高砼； 2）E1楼完成11梁板砼浇筑；后期每8天一层； 4）E9塔楼23层梁板浇筑砼完成后期每4天一层；目前在八楼墙体砌筑，做九层二次结构； 5）E10楼完成27层浇筑砼，后期4天一层。砌体砌筑至15层，二次结构至16层；二层装饰线脚砌筑结束； 6）E11楼明天25层梁板砼浇筑，后期4天一层。砌体砌筑至16层，二层结构施工至17层； 7）样板房下周开始砌筑四层墙体，外墙粉刷完成； 8）多层结构E3、E6砌筑墙体； 9）地下室后浇带准备浇筑底板，顶板支模； 10）多层结构拆模，场地整理； 2、工程质量控制 A）多层结构的特点: 1、层高较高：一层的层高有7米多，（因地库本来就是西面高东面低，）导致一层柱子高度不一样，而且异形柱较多，施工控制复杂，针对这个特点，我方采取柱子模板中间预留孔，分层浇筑办法；先浇筑柱子再浇筑梁板，既能保证质量又能增加整体内排架的稳定性； 2、弧形梁较多：二三层相对一层都内收，楼层面积减少，但弧形梁较多，放样、钢筋模板下料困难，我方采取按比例放小样的办法，控制好楼层的轴线及外框线； 3、局部型钢结构：局部柱子梁因设计要求，是型钢砼柱梁，导致与分包单位配合问题，型钢柱梁必须下料准确，弧形尺寸与现场相吻合，才能顺利安装；梁钢筋锚固与钢柱的焊接，特别麻烦，特别是1米多的梁，我方采取封单面模板，等焊接完成后，在封另一面模板； B)高层结构特点： 1）住宅区结构特点：和其他楼盘的结构想类似，施工难度小，主要控制安全； 2)E1楼特点： 1、楼层高，基本每层层高为4.5米； 2、核心区电梯较多，剪力墙集中区； 3、大柱小梁结构； 4、为保证层高，基本都是宽扁梁； 5、跨度大基本8.4米，面积大，一层1000多平方； 6、大梁基本有梁腋； 7、柱子、梁板砼标号不统一；针对这些特点，而且是优质结构，为保证工程质量，我方制定方案，特别是梁柱箍筋加密区，通过我司、监理、甲方、质检站等相关部门的配合下，我方方案现行，按照方案先验收内排架，包括立杆间距，水平杆，纵横向剪刀撑，都要求按方案施工；梁板按规范要求起拱；在砼施工过程中，为保证柱子砼标号，我方先浇捣柱子砼，在施工楼面；因施工采用固定泵，在楼面中间部位，我方把柱子四周梁板砼先浇筑，在浇筑柱子砼。拆模时，注意成品保护，整体控制到位； 三、施工简易流程介绍 土方开挖-----放样-----人工修土-----垫层浇筑-----支模------绑扎钢筋-----安装施工-----砼浇筑-----监理旁站------验收----防水施工 三、工程进度 我司按照甲方提供的节点计划实施，具体如下： 1、总合同工期进度控制及节点计划控制表 工程名称：农房·观沙国际项目（关键节点工期）： 序号 总进度节点控制项目 计划开始时间 计划完成时间 工期（日历天）及 备 注 整体项目工期 2014-3-17 2015-7-30 500 一 商业E8单体工程（售楼部与样板段）： 2014-3-10 2014-6-15 98 1基础至±0.000施工 2014-3-10 2014-5-5 2±0.000至主体封顶施工 2014-5-5 2014-6-15 3一层内支模架拆除及外墙砌筑 2014-6-5 二 住宅E9\E10\E11（31+1层）工程： 2014-3-27 2015-7-30 490 1基础至±0.000施工 2014-3-27 2014-5-30 2±0.000至主体九层施工 2014-7-30 3主体十层至主体封顶施工 2015-1-25 年前完成主体验收E9主体封顶施工完成 2015-1-20 14年底砌体完成到15层E10主体封顶施工完成 2014-12-25 14年底砌体完成到20层E11主体封顶施工完成 2015-1-10 14年底砌体完成到18层 4砌体、抹灰施工完成（含外墙） 2015-5-1 5外架拆除完成 2015-6-1 6竣工验收 20