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建筑师职能体系与设计实践06 设计程序与控制基于全程设计服务的实践与控制 中国的基本建设程序(作为国家固定资产投资的过程) （一）项目建议书阶段： 1.概念；2.主要作用；3.编制内容； （二）可行性研究报告阶段：（可行性研究简称可研） 1.概念； 2.作可研的条件； 3.可行性研究的作用及特点 （三）规划设计阶段 1. 具体策划: 1）任务书编制；2）用地及建设标准确定 2. 具体实施：1）分段内容；2）完成的依据；3）初步设计文件内容。 （四）建设准备与实施阶段 1.建设准备：1）征地；2）七通一平； 3）施工招投标；4）办理开工执照； 5）办理开工审批表； 2.建设实施：1）施工顺序；2）施工依据；3）施工组织； 4)（施工监理）；5）施工质量检查； （五）竣工验收与后期管理阶段 1. 竣工验收： 1）全面鉴定及签字、交接； 2）技术资料归档； 3）绘制竣工图； 4）竣工决算 2. 后期管理： 1）回访、总结； 2）保修； 3）物业管理 中国职业建筑师服务体系 建筑师 职业实践Professional Practice 设计服务Design 画图Drawing 设计=按照任务的目的和要求,预先定出工作方案和计划,绘出图样。 设计=环境营建的计划，即图形化的计划（图纸+建造细则）合目的的适用、坚固、经济、美观，不同于艺术的自我表现和批判。 目前我国的建筑师设计业务仅局限与于狭义的设计阶段，即 方案设计阶段—初步设计阶段—施工图设计 阶段，但是在实际操作中还有接受任务的准备工作、以及施工图设计后的配合施工、回访总结三个小步骤，因此也可以分为六个阶段。 我国的建筑设计程序与阶段直接来源于美国和前苏联，与国际通行的设计阶段大致相同: ●方案设计--美国的「方案设计」 (Schemetic Design Documents)。　 ●初步设计--美国的「设计发展文件」(Design Development Documents)。 ●施工图--美国的「施工文件」(Construction Documents)，而部分施工图内容可延至施工阶段由总包商结合施工完成。由承包商制作的施工加工图被称为「生产设计」或「施工综合图」（shop drawings）。　 UIA accord 国际建协建筑师职业实践推荐导则 UIA国际建协关于建筑实践中职业主义的推荐国际标准认同书（2008第三版） ■企画·前期阶段 ◎阶段目标 ·协助客户对建筑产品的市场定位及投资机会分析； ·调研环境条件及规划要求，协调组织可行性研究，协助客户立项； ·利用专业知识指标化客户需求，形成设计任务(招标)文件； ◎实施步骤 ○现场踏勘---掌握并确认下列条件: ·工程项目批准文件；建设主管部门意见； ·选址报告及地形图； ·建筑场地高差、风向、朝向、当地气象资料、地震、不良地质情况； ·场地周围建筑及环境、道路设施、邻近建筑基础形式、绿化树木、古树分布等； ·供电、供水、电讯、雨污水、热力管道情况，场地现有管网设施情况； ·环保、用地、消防、人防、卫生等要求； ·拍摄现场环境及周边建筑照片、主要进入道路照片等； ·对圈定的设计用地边界范围大小进行现场核定（含必要的丈量）； ·听取顾客对设计项目功能和使用上的意见及要求，就与工程场地设计上的重大矛盾问题同顾客研究讨论，便于组织和主持工程，以利于工作开展。 ○参观调研---包括实物参观和资料调研两个部分。通过对观功能·定位·规模·环境等相近的实例和案例的分析，感受最终建筑产品的形式、空间感受、技术设备、服务系统等，根据需求的发现·创造和满足的问题解答模式来廓清本案所需的建筑产品的目标需求·最终形态和卖点特征。 ○专业协调与讨论---根据上述调研，通过组织协调各行业专家及业主进行头脑风暴式(Brain-Storm)讨论，以确定:目标市场和需求，产品功能和规模定位，产品形态和特征(卖点)，主要解决方案和技术措施。 ○现场踏勘 ○参观调研 ○专业协调与讨论 ○可行性研究---在上述产品定位的基础上，通过专业的市场研究与投资机会分析、投资估算与资金流分析、规划和建筑可能性分析，在概念性咨询方案的基础上形成一个完整的产品设定和分析。 ○咨询报告---上述成果的总结和集合:项目建议书，可行性研究报告，方案咨询报告，或其它咨询报告，包括工程进度计划和建造成本估算等。对重要的成果文件，如项目建议书、可行性研究报告等要进行综合评审。 ◎质量保证体系 ·制定相应的会议制度和核查单(check list)。 ·完成相应的文件---踏勘报告，调研分析比较报告，项目建议书，可行性研究报告，概念咨询方案，工程进度和造价估算报告等。 ·设计深度达到国家有关部门规定的编制深度要求。 ·咨询工作完成后，咨询文件、来往函件、评审单